INCENTIVA NGA SPONSORI PËR KOHË TË KUFIZUAR

Lehtësi tatimore për 12 muaj OSE ulje e normës së hipotekës për ta çuar atë nën 6%

218 23rd Street ripërcakton jetesën luksoze në apartamente kondominiale në Greenwood Heights. Me vetëm katër banesa të projektuara posaçërisht, secila e punuar me mjeshtëri të përpiktë dhe e pajisur me përfundime Porcelanosa në të gjithë hapësirën dhe ambiente të jashtme private, kjo ndërtesë është e pakrahasueshme në kategorinë e saj. Materialet karakteristike të Porcelanosa-s shtrihen pa ndërprerje nga dyshemeja e hollit deri te muret e banjës kryesore, duke ofruar një nivel mjeshtërie evropiane dhe qëndrueshmërie në përzgjedhjen e materialeve që rrallë gjendet—nëse gjendet ndonjëherë—në një ndërtesë butik në Brooklyn.

Apartamenti Penthouse në 218 23rd Street është gurorja e kurorës së ndërtesës—një banesë dupleks e gjerë, e kurorëzuar me pamje madhështore e të pandërprera të horizontit të Manhattan-it, lumit East dhe urës Verrazzano. Me katër hapësira private të jashtme, ku përfshihen dy tarraca madhështore në çati dhe dy ballkone në pjesën e përparme dhe të pasme të banesës, kjo rezidencë ripërcakton jetesën mes ambienteve të brendshme dhe të jashtme. Me tre dhoma gjumi dhe tri banja të plota, banesa ofron hapësirë të bollshme për të jetuar, për t’u rritur dhe për të pritur miq pa mundim. Banesa përfshin gjithashtu një depo të madhe, të veçuar.

Në hyrje, një dhomë ndenjeje dhe ngrënieje dyfish më e gjerë shtrihet përgjatë gjithë gjerësisë së ndërtesës dhe hapet drejt një tarrace përpara. Kuzhina me plan të hapur lidhet natyrshëm me hapësirat e pritjes, duke krijuar një ambient të përsosur për të pritur miq. Në pjesën e pasme të banesës ndodhen në qetësi dy dhoma gjumi, njëra me banjë private dhe dalje të drejtpërdrejtë në hapësirën e dytë private të jashtme. Një banjë e pajisur me kujdes në korridor u shërben dhomës tjetër të gjumit dhe mysafirëve.

Kati i sipërm i kushtohet dhomës së tretë të gjumit, me banjën e saj private dhe dalje ekskluzive në njërën prej tarracave në çati. Një korridor i veçantë të çon te tarraca tjetër në çati, e përsosur për të krijuar një oazë të jashtme me kuzhinë dhe pergolë. Për ata që e çmojnë harmoninë mes elegancës së brendshme dhe jetesës në ajër të hapur, shoqëruar me pamje të pafundme, ky apartament penthouse është i pakrahasueshëm.

Çdo banesë në ndërtesë është projektuar për një stil jetese të ngjashëm me atë në një shtëpi qyteti, me tavane mbi nëntë këmbë të larta, hapësira private të jashtme përpara dhe prapa, dritare kanat të përmasave të mëdha që kornizojnë pamje të qeta të kopshteve, lumit dhe qytetit, dysheme prej lisi të bardhë 5", si dhe pajisje të integruara të shtëpisë inteligjente, përfshirë hyrjen pa çelës dhe sistemin e portierit virtual. Kuzhinat për kuzhinierë janë shembull i elegancës së përmbajtur, me dollapë Porcelanosa prej lisi të prerë radial, banakë kuarciti të lëmuar mat dhe komplet pajisjesh të integruara Bertazzoni, Faber dhe Fisher & Paykel. Banja kryesore shërben si një oazë e vërtetë, e veshur nga dyshemeja deri në tavan me pllaka Porcelanosa të prodhuara posaçërisht, me dollap lavamani të varur prej lisi të bardhë, dush shiu me kanal linear kullimi dhe vaskë zhytjeje. Banjat dytësore vazhdojnë të njëjtën linjë materialesh me porcelan Porcelanosa, mermer të lëmuar dhe detaje të përzgjedhura me kujdes të përsosur.

E vendosur në Greenwood Heights—i njohur vazhdimisht si një nga lagjet me rritjen më të shpejtë në Brooklyn—218 23rd Street ndodhet pak minuta larg trenit R, Industry City dhe restoranteve të mirënjohura përgjatë Fifth Avenue. Me vetëm katër banesa, kjo adresë ofron diçka që po bëhet gjithnjë e më e rrallë në Brooklyn: një apartament kondominial vërtet unik, i projektuar jo për t’u dukur, por për ritmin dhe përditshmërinë e jetës reale.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në planin e ofertës, i cili mund të merret nga Sponsori. Nr. i dosjes CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Të gjitha përmasat janë të përafërta dhe mund të ndryshojnë gjatë ndërtimit. Planet, konfigurimet dhe përmasat mund të kenë ndryshime të vogla nga një kat në tjetrin. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e planit të ofertës. Mundësi të barabarta strehimi.

Taksat e pronës pasqyrojnë uljen prej 17,5% të taksës për pronat në bashkëpronësi dhe kondominiume, të ofruar nga Departamenti i Financave i qytetit të New York-ut (NYC DOF). Për të përfituar, prona duhet të përdoret si vendbanim kryesor. Taksat mujore reale të pronës janë 2 193 dollarë.

LIMITED TIME SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,193.