INCENTIVA PËR SPONSORIN

Lehtësim tatimor për 12 muaj OSE ulje e normës së hipotekës për ta zbritur atë nën 6%

218 23rd Street ripërcakton konceptin e jetesës luksoze në një apartament kondominial në Greenwood Heights. Me vetëm katër rezidenca të personalizuara, secila e punuar me kujdes deri në detaj dhe e përfunduar kudo me materiale Porcelanosa, si dhe me hapësira private në ambient të hapur, kjo ndërtesë qëndron krejtësisht më vete për nga cilësia. Materialet karakteristike të Porcelanosës rrjedhin në mënyrë harmonike nga dyshemeja e hollit deri te muret e banjës kryesore, duke ofruar një nivel mjeshtërie evropiane dhe koherence materialesh që rrallë gjendet — nëse gjendet ndonjëherë — në një ndërtesë të vogël butik në Brooklyn.

Çdo rezidencë është konceptuar për një stil jetese të ngjashëm me atë të shtëpive qytetare, me tavane mbi nëntë këmbë, hapësira private të përparme dhe të pasme në ambient të hapur, dritare të mëdha me hapje anësore që kornizojnë pamje të qeta të kopshteve, lumit dhe qytetit, dysheme prej lisi të bardhë 5 inç dhe veçori të integruara të shtëpisë inteligjente, duke përfshirë hyrjen pa çelës dhe sistemin e portierit virtual. Kuzhinat e projektuara për kuzhinierë janë një shembull i përsosjes, me dollapë prej lisi të prerë radialisht nga Porcelanosa, banakë prej kuarciti të honuar dhe një paketë pajisjesh plotësisht të integruara Bertazzoni, Faber dhe Fisher & Paykel. Banjoja kryesore shërben si një strehë e vërtetë, e përfunduar nga dyshemeja deri në tavan me pllaka të personalizuara Porcelanosa, me një mobilie lavamani lisi të bardhë të varur, dush shiu me kanal linear kullimi dhe vaskë për zhytje. Banjot dytësore vijojnë të njëjtën linjë materialesh me porcelan Porcelanosa, mermer të lustruar dhe detaje të menduara me përpikëri.

Njësia 2 është një rezidencë me tre dhoma gjumi dhe dy banja në 218 23rd Street, që ndërthur me mjeshtëri hapësirën e bollshme, vlerën e jashtëzakonshme dhe jetesën e pandërprerë në ambient të hapur. Çdo banesë ka dy ballkone private — një në pjesën e përparme dhe një në pjesën e pasme — duke krijuar një kalim të natyrshëm midis ambienteve të brendshme dhe të jashtme. Me ambiente të mëdha e të hapura ndenjeje dhe tre dhoma gjumi me përmasa të përshtatshme, këto rezidenca ofrojnë një harmoni të rrallë mes luksit dhe prakticitetit.

Me të hyrë, ju mirëpret një hapësirë me koncept të hapur që bashkon dhomën e ndenjes, zonën e ngrënies dhe kuzhinën, e cila shtrihet drejtpërdrejt drejt një ballkoni privat në pjesën e përparme. Dhoma e tretë e gjumit, e vendosur menjëherë pranë dhomës së ndenjes, ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm — ideale si zyrë shtëpie, suitë për mysafirë ose dhomë për fëmijë. Në pjesën e pasme të banesës ndodhen në qetësi dhoma kryesore dhe dhoma e dytë e gjumit. Su||||ja kryesore është një strehë e vërtetë, me dalje të drejtpërdrejtë në ballkonin e dytë privat, një banjë en suite të frymëzuar nga qendrat spa dhe një zonë të dedikuar veshjeje.

Çdo rezidencë përfshin gjithashtu një hapësirë private magazinimi, të regjistruar me akt në bodrum, duke shtuar një komoditet të lehtë në këtë ofertë tashmë shumë tërheqëse.

E vendosur në Greenwood Heights — i njohur vazhdimisht si një nga lagjet me rritjen më të shpejtë në Brooklyn — 218 23rd Street ndodhet vetëm pak çaste nga treni R, Industry City dhe restorantet e vlerësuara që rreshtohen përgjatë Fifth Avenue. Me vetëm katër banesa, kjo adresë ofron atë që është bërë gjithnjë e më e rrallë në Brooklyn: një apartament kondominial vërtet të personalizuar, të projektuar jo për spektakël, por për përvojën e jetës së përditshme.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në një plan oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Të gjitha përmasat janë të përafërta dhe i nënshtrohen ndryshimeve gjatë ndërtimit. Planet, skicat dhe përmasat mund të përmbajnë ndryshime të vogla nga një kat në tjetrin. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e planit të ofertës. Mundësi të barabarta strehimi.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.