INCENTIVA PËR SPONSORIN

Lehtësi tatimore për 12 muaj OSE ulje e normës së hipotekës për ta reduktuar atë nën 6%

218 23rd Street ripërcakton konceptin e jetesës luksoze në apartamente kondominiale në Greenwood Heights. Me vetëm katër rezidenca të personalizuara, secila e punuar me kujdes deri në detaj dhe e pajisur kudo me përfundime Porcelanosa, si dhe me hapësira private në natyrë, kjo ndërtesë qëndron krejtësisht e veçantë për nga niveli i saj. Materialet karakteristike të Porcelanosa-s shtrihen në mënyrë të pandërprerë nga dyshemeja e hollit deri te muret e banjës kryesore, duke ofruar një nivel mjeshtërie evropiane dhe vazhdimësie materialesh që rrallë gjendet—nëse gjendet ndonjëherë—në një ndërtesë të vogël kondominiale në Brooklyn.

Çdo rezidencë është konceptuar për një mënyrë jetese në stil shtëpie qyteti, me tavane mbi nëntë këmbë të larta, hapësira private përpara dhe prapa, dritare të mëdha me hapje vertikale që kornizojnë pamje të qeta të kopshtit, lumit dhe qytetit, dysheme prej lisi të bardhë 5 inç dhe veçori të integruara të një shtëpie inteligjente, duke përfshirë hyrjen pa çelës dhe sistemin e portierit virtual. Kuzhinat për kuzhinierë janë një shembull përsosmërie, me mobilie kuzhine prej lisi të prerë në mënyrë radiale nga Porcelanosa, banakë prej kuarciti të lëmuar mat dhe një paketë pajisjesh të integruara plotësisht nga Bertazzoni, Faber dhe Fisher & Paykel. Banjoja kryesore shërben si një strehë e vërtetë qetësie, e përfunduar nga dyshemeja deri në tavan me pllaka të personalizuara Porcelanosa, me një komodinë lundruese prej lisi të bardhë, dush shiu me kanal linear kullimi dhe vaskë për zhytje. Banjot dytësore vijojnë të njëjtën linjë materialesh me porcelan Porcelanosa, mermer të lëmuar dhe detaje të kuruara me përpikëri.

Njësia 3 është një rezidencë me tre dhoma gjumi dhe dy banja, e cila ndërthur me mjeshtëri hapësirën bujare, vlerën e jashtëzakonshme dhe jetesën e pandërprerë brenda-jashte. Dy ballkone private—një në pjesën e përparme dhe një në pjesën e pasme—krijojnë një kalim të natyrshëm midis hapësirave të brendshme dhe të jashtme. Me zona të gjera e të hapura banimi dhe tre dhoma gjumi me përmasa të përshtatshme, këto rezidenca ofrojnë një harmoni të rrallë mes luksit dhe prakticitetit.

Me të hyrë, ju mirëpret një hapësirë me koncept të hapur që përfshin dhomën e ndenjjes, zonën e ngrënies dhe kuzhinën, e cila zgjatet drejtpërdrejt në një ballkon privat përpara. Dhoma e tretë e gjumit, e vendosur menjëherë pranë dhomës së ndenjjes, ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm—ideale si zyrë shtëpie, suitë për mysafirë ose dhomë për fëmijë. Në pjesën e pasme të banesës ndodhen në qetësi dhoma kryesore dhe dhoma e dytë e gjumit. Suita kryesore është një strehë e vërtetë qetësie, me dalje të drejtpërdrejtë në ballkonin e dytë privat, një banjë të brendshme me frymëzim spa-je dhe një zonë të posaçme garderobe.

Çdo rezidencë përfshin gjithashtu një hapësirë private magazinimi në bodrum, të përcaktuar me akt pronësie, duke shtuar komoditet të jashtëzakonshëm në këtë ofertë tashmë shumë tërheqëse.

E vendosur në Greenwood Heights—e njohur vazhdimisht si një nga lagjet me rritjen më të shpejtë në Brooklyn—218 23rd Street ndodhet vetëm pak çaste nga treni R, Industry City dhe restorantet e mirënjohura përgjatë Fifth Avenue. Me vetëm katër banesa, kjo adresë ofron atë që po bëhet gjithnjë e më e rrallë në Brooklyn: një godinë kondominiale vërtet të personalizuar, e projektuar jo për spektakël, por për ritmin dhe përmasën e jetës së përditshme.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në një plan oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Të gjitha përmasat janë të përafërta dhe mund t’u nënshtrohen ndryshimeve të shkaktuara nga ndërtimi. Planet, skicat dhe përmasat mund të përmbajnë ndryshime të vogla nga një kat në tjetrin. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e planit të ofertës. Mundësi e barabartë strehimi.

Taksat e pronës pasqyrojnë uljen prej 17,5% të taksës për pronat kooperative dhe kondominiale, të ofruar nga Departamenti i Financave i Qytetit të Nju Jorkut (NYC DOF). Prona duhet të përdoret si banesë kryesore për t’u kualifikuar. Taksat aktuale mujore të pronës janë 1,606 dollarë.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.