INCENTIVA NGA SPONSORI

Lehtësi tatimore për 12 muaj OSE ulje e normës së hipotekës për ta reduktuar atë nën 6%

218 23rd Street ripërcakton jetesën luksoze në një apartament kondominial në Greenwood Heights. Me vetëm katër rezidenca të projektuara posaçërisht, secila e punuar me kujdes deri në detaj dhe e përfunduar tërësisht me materiale Porcelanosa, si dhe me hapësira private të jashtme, kjo ndërtesë qëndron krejtësisht e veçantë për nga cilësia. Materialet karakteristike të Porcelanosa-s shtrihen në mënyrë të pandërprerë nga dyshemeja e hollit deri te muret e banjës kryesore, duke ofruar një nivel mjeshtërie evropiane dhe qëndrueshmërie materialesh që rrallë gjendet—nëse gjendet ndonjëherë—në një ndërtesë butiku në Brooklyn.

Penthouse-i në 218 23rd Street është xhevahiri i kurorës së ndërtesës—një apartament dupleks i gjerë, i kurorëzuar nga pamje të larta dhe të pakufizuara të horizontit të Manhatanit, lumit East dhe urës Verrazzano. Me katër hapësira private të jashtme, që përfshijnë dy tarraca monumentale në çati dhe dy ballkone në pjesën e përparme dhe të pasme të banesës, kjo rezidencë ripërcakton jetesën mes hapësirave të brendshme dhe të jashtme. Me tre dhoma gjumi dhe tre banja të plota, banesa ofron hapësirë të bollshme për të jetuar, për t’u rritur dhe për të mirëpritur miq pa vështirësi. Banesa përfshin gjithashtu një depo të madhe.

Në hyrje, një dhomë ndenjeje dhe ngrënieje me gjerësi të dyfishtë shtrihet në të gjithë gjerësinë e ndërtesës dhe hapet drejt një tarrace përpara. Kuzhina e hapur lidhet në mënyrë të pandërprerë me hapësirat e pritjes, duke krijuar një ambient ideal për të pritur miq. Në pjesën e pasme të banesës ndodhen qetësisht dy dhoma gjumi, njëra prej të cilave ka banjë private dhe dalje të drejtpërdrejtë në një hapësirë të dytë private të jashtme. Një banjë korridori e pajisur me kujdes u shërben dhomës tjetër të gjumit dhe mysafirëve.

Kati i sipërm i është kushtuar dhomës së tretë të gjumit, e cila ka banjën e saj private dhe dalje ekskluzive në njërën prej tarracave në çati. Një korridor i veçantë të çon në tarracën tjetër në çati, e përsosur për të krijuar një oaz të jashtëm me kuzhinë dhe pergolë. Për ata që vlerësojnë harmoninë mes rafinimit të brendshëm dhe jetesës në ajër të hapur, të shoqëruar nga pamje të pafundme, ky penthouse është i pakrahasueshëm.

Çdo rezidencë është konceptuar për një stil jetese të ngjashëm me atë të një shtëpie qyteti, me tavane mbi nëntë këmbë të larta, hapësira private të jashtme përpara dhe pas, dritare të mëdha me hapje me krahë që kornizojnë pamje të qeta të kopshteve, lumit dhe qytetit, dysheme prej lisi të bardhë 5 inç dhe veçori të integruara të një shtëpie inteligjente, përfshirë hyrjen pa çelës dhe sistemin e portierit virtual. Kuzhinat për kuzhinierë janë një shembull rafinimi, me dollapë prej lisi Porcelanosa të prerë në mënyrë radiale, banakë prej kuarciti të lëmuar mat dhe një paketë pajisjesh të integruara plotësisht nga Bertazzoni, Faber dhe Fisher & Paykel. Banjoja kryesore shërben si një strehë e vërtetë, e përfunduar nga dyshemeja deri në tavan me pllaka të personalizuara Porcelanosa, një komodinë lundruese prej lisi të bardhë, dush shiu me kanal linear kullimi dhe vaskë për zhytje. Banjat dytësore vijojnë të njëjtën linjë materialesh me porcelan Porcelanosa, mermer të lëmuar dhe detaje të menduara me përpikëri.

E vendosur në Greenwood Heights—e njohur vazhdimisht si një nga lagjet me rritjen më të shpejtë në Brooklyn—218 23rd Street ndodhet vetëm pak çaste nga treni R, Industry City dhe restorantet e njohura përgjatë Fifth Avenue. Me vetëm katër banesa, kjo adresë ofron diçka që po bëhet gjithnjë e më e rrallë në Brooklyn: një apartament kondominial vërtet të personalizuar, të projektuar jo për spektakël, por për ritmin dhe ndjesinë e jetës së përditshme.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në një plan oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Të gjitha përmasat janë të përafërta dhe i nënshtrohen ndryshimeve gjatë ndërtimit. Planet, skicat dhe përmasat mund të përmbajnë ndryshime të vogla nga kati në kat. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e planit të ofertës. Mundësi e barabartë strehimi.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.