STIMUJT E SPONSORIT

Lehtësim tatimor për 12 muaj OSE ulje e normës së hipotekës për ta reduktuar normën e hipotekës nën 6%

218 23rd Street ripërkufizon jetesën luksoze në apartamente kondominiale në Greenwood Heights. Me vetëm katër rezidenca të personalizuara, secila e punuar me kujdes artizanal dhe e përfunduar me materiale Porcelanosa në të gjithë hapësirën, si dhe me ambiente private të jashtme, kjo ndërtesë qëndron krejtësisht e veçantë për nga niveli i saj. Materialet karakteristike të Porcelanosa-s rrjedhin në mënyrë harmonike nga dyshemeja e hollit deri te muret e banjës kryesore, duke sjellë një nivel mjeshtërie evropiane dhe njëtrajtshmëri materialesh që rrallë gjenden—nëse gjenden ndonjëherë—në një ndërtesë butik në Brooklyn.

Mirë se vini në Njësinë Garden, një dupleks i gjerë që ofron afro 2,000 këmbë katrore hapësirë banimi të projektuar me përpikëri. Me dy dhoma gjumi dhe dy banja e gjysmë, kjo rezidencë ofron hapësirë të bollshme për t’u zgjeruar brenda një shtëpie me elegancë të pazakontë. Në qendër të njësisë ndodhet një oborr i pasmë në dy nivele, me sipërfaqe mbi 1,000 këmbë katrore—një oaz privat i jashtëzakonshëm në ambient të hapur.

Në nivelin e sipërm, të dyja dhomat e gjumit kanë pamje nga një kopsht i qetë, ndërsa suita kryesore ka qasje të drejtpërdrejtë në oborrin e pasmë. Dhoma e gjumit kryesore shoqërohet nga një zonë garderobe dhe një banjë private, ndërsa një banjë e dytë e plotë është vendosur me kujdes pranë korridorit. Tavanet 10.5-këmbëshe në nivelin e sipërm dhe tavanet nëntëkëmbëshe në nivelin e poshtëm krijojnë një atmosferë të ajrosur dhe të hapur në të gjithë banesën.

Niveli i poshtëm ofron një bonus të rrallë dhe të gjithanshëm: një dhomë të plotë lavanderie, disa dhoma magazinimi dhe një banjë të vogël. Qoftë e organizuar si dhomë familjare, dhomë e tretë gjumi, dhomë lojërash apo hapësirë e qetë për punë nga shtëpia, kjo hapësirë përshtatet pa vështirësi me nevojat tuaja.

Çdo rezidencë është konceptuar për një stil jetese të ngjashëm me atë të shtëpive townhouse, me tavane mbi nëntë këmbë, ambiente private të jashtme përpara dhe pas, dritare të mëdha me hapje nga jashtë që kuadrojnë pamje të qeta nga kopshti, lumi dhe qyteti, dysheme prej lisi të bardhë 5" dhe veçori të integruara të shtëpisë inteligjente, duke përfshirë hyrjen pa çelës dhe sistemin e portierit virtual. Kuzhinat për shefa kuzhine janë një shembull përsosmërie, me dollapë prej lisi të prerë në mënyrë radiale nga Porcelanosa, banakë prej kuarciti të lëmuar mat dhe një paketë pajisjesh plotësisht të integruara Bertazzoni, Faber dhe Fisher & Paykel. Banjoja kryesore shërben si një strehë e vërtetë, e përfunduar nga dyshemeja deri në tavan me pllaka të personalizuara Porcelanosa, një komodinë lundruese prej lisi të bardhë, dush shiu me kanal linear kullimi dhe vaskë për zhytje. Banjat dytësore vazhdojnë të njëjtën linjë materialesh me porcelan Porcelanosa, mermer të lëmuar dhe detaje të menduara me përpikëri.

E vendosur në Greenwood Heights—i njohur vazhdimisht si një nga lagjet me rritjen më të shpejtë në Brooklyn—218 23rd Street ndodhet vetëm pak çaste larg trenit R, Industry City dhe restoranteve të njohura përgjatë Fifth Avenue. Me vetëm katër shtëpi, kjo adresë ofron atë që është bërë gjithnjë e më e rrallë në Brooklyn: një apartament kondominial vërtet të personalizuar, të projektuar jo për spektakël, por për ritmin dhe përmasat e jetës së përditshme.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në një plan oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Të gjitha përmasat janë të përafërta dhe mund t’u nënshtrohen ndryshimeve gjatë ndërtimit. Planet, skicat dhe përmasat mund të kenë ndryshime të vogla nga një kat në tjetrin. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e planit të ofertës. Mundësi të barabarta strehimi.

Taksat e pronës pasqyrojnë uljen prej 17.5% të taksës për pronat kooperativë dhe kondominium, të ofruar nga Departamenti i Financave i Qytetit të Nju Jorkut (NYC DOF). Prona duhet të përdoret si rezidencë kryesore për t’u kualifikuar. Taksat aktuale mujore të pronës janë 2,428 dollarë.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.