218 Rruga 23 definon luksin e jetes në kondominium në Greenwood Heights. Duke përbërë vetëm katër rezidenca të personalizuara, secila e punuar me dorë me përfundime nga Porcelanosa dhe duke ofruar hapësira private jashtë, kjo ndërtese qëndron e veçantë në kalibrin e saj. Materialet karakteristike të Porcelanosa rrjedhin pa probleme nga kati i holit në muret e banjës primare, duke ofruar një nivel të punimit evropian dhe konsistencës së materialeve që rrallë gjenden - nëse ndonjëherë - në një ndërtese boutique në Brooklyn.

Mirë se vini në Njësinë Kopsht, një duplex të gjerë që ofron pothuajse 2,000 metra katror hapësirë të dizajnuar me kujdes. Duke përfshirë dy dhoma gjumi dhe dy banja e gjysmë, kjo rezidencë ofron shumë hapësirë për të u zhvilluar brenda një shtëpie me elegancë të pazakontë. Në qendër të njësisë ndodhet një oborr dykatësh që shtrihet mbi 1,000 metra katror - një oaz private jashtësore të jashtëzakonshme.

Në nivelin e sipërm, të dy dhomat e gjumit përballen me një kopsht të qetë, me suitën primare që shijon qasje të drejtpërdrejtë në oborr. Dhoma kryesore kompletohet me një hapësirë ndihmëse dhe një banjë të brendshme, ndërkohë që një banjë e dytë e plotë është pozicionuar me kujdes pranë korridorit. Tavanet 10.5 këmbë të larta në nivelin e sipërm dhe tavanet nëntë këmbë poshtë krijojnë një atmosferë ajrore dhe të hapur gjatë gjithë hapësirës.

Niveli i poshtëm ofron një bonus të rrallë dhe shumë të dobishëm: një dhomë larjeje të plotë, disa dhoma magazinimi dhe një banjë e gjysmë. Pavarësisht se si e konfigurohet si një dhomë familjare, një dhomë e tretë gjumi, një dhomë loje, apo një strehë për punuar nga shtëpia, kjo hapësirë përshtatet pa mundim me nevojat tuaja.

Secila rezidencë është konceptuar për jetesë në stilin townhouse, me tavanet mbi nëntë këmbë, hapësira private përpara dhe prapa, dritare të mëdha me kuadrate që shikojnë drejt kopshtit, lumit dhe pamjeve të qytetit, dyshemenë e brezit 5" të dushk të bardhë, dhe funksionalitete të integruar të shtëpisë së mençur duke përfshirë hyrje pa çelës dhe sistemin e rojes virtuale. Kuzhinat e kuzhinierëve janë një studim në raffinim, duke shfaqur mobilje të dushkut të prerë nga Porcelanosa, sipërfaqe të përpunuara të kuarcuar, dhe një paketë pajisjesh të integruara nga Bertazzoni, Faber dhe Fisher & Paykel. Banja primare shërben si një vërtetë shenjtëri, e përfunduar nga dyshemeja në tavan me pllaka të personalizuara nga Porcelanosa, një lavaman dushku të bardhë lehtësisht që fluturon, një dush me shi me kanal linear, dhe një vaskë për zhytje. Banjat sekondare vazhdojnë narrativën e materialeve me porcelanë Porcelanosa, mermer të polizuar, dhe detaje të përpikta.

E vendosur në Greenwood Heights - e njohur vazhdimisht si një nga lagjet që po rriten më shpejt në Brooklyn - 218 Rruga 23 është vetëm pak nga treni R, Industria e Qytetit, dhe restorantet e njohura që rreshtohen përgjatë Avkanadën e Pestë. Me vetëm katër shtëpi, kjo adresë ofron atë që është bërë gjithnjë e më e rrallë në Brooklyn: një kondominium të vërtetë të personalizuar, i dizajnuar jo për spektakël, por për teksturën e jetës reale.

Termat e plotë të ofertës janë në një plan oferte që është në dispozicion nga Sponsor. Numri i dosjes. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Të gjitha dimensionet janë të aproksimuara dhe subjekt i variancave të ndërtimit. Planet, skemat, dhe dimensionet mund të kenë variacione të vogla nga kati në kat. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me termat e planit të ofertës. Mundësi të barabarta për strehim.

Tatimet mbi pronat reflektojnë 17.5% uljen e tatimit mbi pronën e Kooperativës dhe Kondominiumit e ofruar nga NYC DOF. Pronat duhet të përdoren si rezidencë kryesore për të kualifikuar. Tatimet reale mujore mbi pronën janë $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.