$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Albanian »
Ju prezantojmë 326 East 93rd Street, një pronë shumëfamiljare prestigjioze pesëkatëshe me 10 njësi banimi dhe një ambient zyre shtesë, e vendosur në një pozicion ideal në lagjen Yorkville të Manhattanit. Me një sipërfaqe prej rreth 8,448 këmbësh katrorë, kjo pronë me performancë të lartë është përmirësuar me kujdes të jashtëzakonshëm dhe vëmendje ndaj detajeve, dhe ofrohet në gjendje të gatshme për përdorim, me një normë tërheqëse kapitalizimi prej 5.50%.
Në përbërjen e banesave përfshihen dy apartamente me një dhomë gjumi, Njësitë 1A dhe 1B, si dhe tetë apartamente me dy dhoma gjumi: Njësitë 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A dhe 5B. Përveç 10 njësive të banimit, Njësia 1C është organizuar si zyrë me dy dhoma, një tualet dhe dalje të drejtpërdrejtë në kopshtin privat në pjesën e pasme, duke ofruar fleksibilitet të vlefshëm për përdorim nga pronari, për administrim ose për qëllime administrative.
Përbërja e banesave përfshin shtatë njësi me qira sipas tregut, dy njësi me qira të stabilizuar dhe një njësi me qira të kontrolluar, duke krijuar një ekuilibër të mirë mes të ardhurave aktuale, fleksibilitetit operacional dhe potencialit për rritje të vlerës në të ardhmen.
Një veçori dalluese e pronës është oborri i gjerë privat në pjesën e pasme, i rregulluar me gjelbërim dhe mjaft i rrallë për një ndërtesë shumëfamiljare në Manhattan. I rrethuar nga bimësi e pjekur, lule dhe shtretër të mirëmbajtur kopshti, ky ambient i jashtëm ofron një hapësirë të qetë si oborr i brendshëm, me vend të bollshëm për ulëse, pritje dhe kënaqësinë e banorëve. Dalja e drejtpërdrejtë nga ambienti i zyrës e bën këtë hapësirë të jashtëzakonshme të jashtme edhe më funksionale.
E vendosur në rrugët me pemë të Upper East Side, prona ndodhet pranë restoranteve, dyqaneve, parqeve, institucioneve mjekësore, linjës së metrosë së Second Avenue dhe autostradës FDR Drive, duke mundësuar qasje të lehtë në të gjithë Manhattanin dhe më tej. Tashmë e disponueshme për një pronar ose operator të ri, kjo pronë me të ardhura të qëndrueshme, në gjendje të gatshme për përdorim dhe me përmasa efikase është një blerje ideale, gati për shfrytëzim të menjëhershëm, për një investitor që realizon një shkëmbim 1031 me shtyrje tatimore.
326 East 93rd Street ofron një mundësi të rrallë për të blerë një pronë të konsiderueshme shumëfamiljare në Yorkville, me fluks të menjëhershëm parash, hapësirë private të jashtme dhe potencial të konsiderueshëm për të ardhmen.
MLS#
1062647
Viti i Ndërtimit
1910
Taksat (vjetore)
$64,948
Lloji i Karburantit
Gaz Natyror
Kondicioner
Kondicioner Muri
Bodrum
Bodrum i Plotë
Metro
4 minuta: Q
7 minuta: 6
9 minuta: 4, 5
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake
Norma e Interesit
Kohëzgjatja e Kredisë
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Albanian »« ENGLISH »
Ju prezantojmë 326 East 93rd Street, një pronë shumëfamiljare prestigjioze pesëkatëshe me 10 njësi banimi dhe një ambient zyre shtesë, e vendosur në një pozicion ideal në lagjen Yorkville të Manhattanit. Me një sipërfaqe prej rreth 8,448 këmbësh katrorë, kjo pronë me performancë të lartë është përmirësuar me kujdes të jashtëzakonshëm dhe vëmendje ndaj detajeve, dhe ofrohet në gjendje të gatshme për përdorim, me një normë tërheqëse kapitalizimi prej 5.50%.
Në përbërjen e banesave përfshihen dy apartamente me një dhomë gjumi, Njësitë 1A dhe 1B, si dhe tetë apartamente me dy dhoma gjumi: Njësitë 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A dhe 5B. Përveç 10 njësive të banimit, Njësia 1C është organizuar si zyrë me dy dhoma, një tualet dhe dalje të drejtpërdrejtë në kopshtin privat në pjesën e pasme, duke ofruar fleksibilitet të vlefshëm për përdorim nga pronari, për administrim ose për qëllime administrative.
Përbërja e banesave përfshin shtatë njësi me qira sipas tregut, dy njësi me qira të stabilizuar dhe një njësi me qira të kontrolluar, duke krijuar një ekuilibër të mirë mes të ardhurave aktuale, fleksibilitetit operacional dhe potencialit për rritje të vlerës në të ardhmen.
Një veçori dalluese e pronës është oborri i gjerë privat në pjesën e pasme, i rregulluar me gjelbërim dhe mjaft i rrallë për një ndërtesë shumëfamiljare në Manhattan. I rrethuar nga bimësi e pjekur, lule dhe shtretër të mirëmbajtur kopshti, ky ambient i jashtëm ofron një hapësirë të qetë si oborr i brendshëm, me vend të bollshëm për ulëse, pritje dhe kënaqësinë e banorëve. Dalja e drejtpërdrejtë nga ambienti i zyrës e bën këtë hapësirë të jashtëzakonshme të jashtme edhe më funksionale.
E vendosur në rrugët me pemë të Upper East Side, prona ndodhet pranë restoranteve, dyqaneve, parqeve, institucioneve mjekësore, linjës së metrosë së Second Avenue dhe autostradës FDR Drive, duke mundësuar qasje të lehtë në të gjithë Manhattanin dhe më tej. Tashmë e disponueshme për një pronar ose operator të ri, kjo pronë me të ardhura të qëndrueshme, në gjendje të gatshme për përdorim dhe me përmasa efikase është një blerje ideale, gati për shfrytëzim të menjëhershëm, për një investitor që realizon një shkëmbim 1031 me shtyrje tatimore.
326 East 93rd Street ofron një mundësi të rrallë për të blerë një pronë të konsiderueshme shumëfamiljare në Yorkville, me fluks të menjëhershëm parash, hapësirë private të jashtme dhe potencial të konsiderueshëm për të ardhmen.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish