$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Albanian »

Ky restorant sushi përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët ose restauratorët në zonën e gjallë Manhattan. Ja një përmbledhje e detajeve kryesore dhe avantazheve:

Avantazhet e Vendndodhjes
- **Zonë Kryesore Tregtare**: Pozicionuar në Rrugën 2, ngjitur me linjat kryesore të metrosë (N, Q, R).
- **Trafik i Lartë Këmbësorësh**: Restoranti ndodhet në një distrikt të gjallë me një përzierje të ndërtesave rezidenciale dhe komerciale, duke siguruar një fluks të qëndrueshëm të klientëve potencialë.
- **Demografik i Pasur**: I rrethuar nga apartamente të nivelit të lartë dhe hapësira zyrash, zona tërheq një klientelë me të ardhura të disponueshme të rëndësishme.
Specifikimet e Restorantit
- **Madhësia**: Afërsisht 2,900 metra katrorë, duke përfshirë një bodrum të pajisur plotësisht.
- **Hapësirë Verande**: Ofron një verandë të pasme shtesë 425 metrash katrorë, duke përmirësuar përvojën e ngrënies.
- **Të Ardhurat Aktuale**: Afërsisht $1,600,000 në vit, tregues i një fluksi të qëndrueshëm të parave të gatshme.
Detajet Financiare
- **Qira Mujore**: $19,000, që përfshin tatimet e pronës.
- **Kohëzgjatja e Qirasë**: Rreth 7.5 vite të mbetura, duke ofruar stabilitet për pronarin e ri.
Pikat Kryesore Operative
- **Nuk Ka Nevojë për Renovime**: Kuzhina dhe barra e sushi-t janë plotësisht funksionale dhe stilistikisht dizajnuara, duke e bërë atë të gatshme për biznes menjëherë.
- **Prania në Median Sociale**: Restoranti gëzon dukshmëri dhe angazhim të lartë online, që mund të shfrytëzohet për marketingun.
- **Staf me Përvojë**: Ekipi aktual është i gatshëm të qëndrojë, duke lehtësuar një tranzicion të qetë dhe vazhdimësi të shërbimit.
Kandidati Ideal
Kjo mundësi është perfekte për ata që kërkojnë të:
- Hyjnë në tregun konkurrues të ngrënies në NYC.
- Investojnë në një biznes me bazë të besueshme klientësh dhe fluks parash të qëndrueshëm.
- Zgjerojnë portofolin e tyre ekzistues të restoranteve.

Ky restorant sushi jo vetëm që ofron një mundësi për të hyrë në një biznes të mirë-etabler, por gjithashtu lejon përfitime operative të menjëhershme në një vendndodhje të nivelit të lartë. Nëse po konsideroni një investim ose zgjerim në skenën e ngrënies së Nju Jorkut, kjo mundësi meriton vëmendje serioze.

MLS #‎	994753
Viti i Ndërtimit	1918
Taksat (vjetore)	$96,358
Metro	2 minuta: Q
	5 minuta: 4, 5, 6

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.