Një penthouse në Tribeca për ata që dinë ku të kërkojnë

Ka Tribeca-n, dhe pastaj është Tribeca që zbulon kur lë pas Broadway-n. I fshehur në White St., pranë Cortlandt Alley, ky penthouse dupleks ndodhet në një cep të qetë të qendrës së Manhatanit, ku qyteti i vjetër ruan karakterin e vet, edhe teksa një brez i ri rezidencash luksoze, galerish (sa shumë!), dhe dyqanesh të pavarura po e transformon lagjen. Pranë gjallërisë së qytetit, por çuditërisht i qetë, ai ofron kënaqësinë gjithnjë e më të rrallë të të ndierit larg qytetit, pa hequr dorë nga asgjë.

I vendosur në një kompleks kondominial intim me 11 njësi, të përbërë nga dy ndërtesa loft të shekullit XIX, pranë ish-klubit legjendar Mudd Club, ky apartament prej 3,202 këmbësh katrore ndërthur dramën arkitekturore, hapësirat bujare dhe dy tarraca private me peizazh të kuruar.

Një dritare spektakolare në çati ngrihet 27 këmbë mbi hyrjen në katin e pestë, duke ndriçuar dy nivelet me dysheme prej druri panje shkëmbore, të ngjyrosur në të zezë, që lidhen me një shkallë skulpturore prej druri dhe çeliku. Planimetria përfshin tre dhoma gjumi, tre banja të plota dhe hapësira të jashtme me orientim nga veriu dhe jugu.

Salloni 23 me 23 këmbë, me oxhak me gaz, banak bari me lavaman dhe hapësirë ngrënieje, është projektuar për pritje miqsh, pa sakrifikuar rehatinë. Kuzhina e pajisur mirë për kuzhinierë ka një sobë Viking me gjashtë vatra dhe skarë, frigorifer Sub-Zero, enëlarëse Bosch dhe dollapë të punuar sipas porosisë. Një hapësirë e veçantë ndenjeje, një dhomë gjumi dytësore e bollshme dhe një banjë e plotë plotësojnë katin e poshtëm.

Në katin e sipërm, suita kryesore e gjumit është një strehë veçanërisht e qetë, me dritë të shkëlqyer natyrore, dollapë të integruar sipas porosisë, dy zona veshjeje dhe një tarracë private me tendë të motorizuar. Banja e saj e pajisur me luks përfshin gurë lumi të Kalifornisë, një vaskë dopio me hidromasazh Jacuzzi, dy koka dushi me efekt shiu dhe një element mbresëlënës ujëvare. Dhoma e tretë e gjumit, po aq e përshtatshme edhe si zyrë shtëpie, ka një mur të tërë me dritare, dritaren e vet në çati, një banjë mermeri me dush me avull të stilit europian dhe dalje të drejtpërdrejtë në një tarracë me peizazh të kuruar dhe pamje të hapur nga veriu. Ashensori ofron gjithashtu hyrje të drejtpërdrejtë në hapësirën e katit të sipërm.

Komoditetet plotësohen nga kondicionimi qendror i qetë (pajisje të reja), lavatriçja dhe tharësja, interkomi me video dhe sistemet e ujitjes së tarracave.

Rinovimi pasqyron një estetikë të mëparshme të dizajnit, por apartamenti është në gjendje të shkëlqyer. Vlera e tij qëndron më pak te ndjekja e modës më të re dhe më shumë te cilësitë e përhershme të hapësirës, dritës, privatësisë dhe arkitekturës së veçantë.

Me çmim 4,695,000 dollarë — rreth 1,466 dollarë për këmbë katrore — kjo është një mundësi veçanërisht tërheqëse në tregun e penthouse-ve në Tribeca. Për blerësin që vlerëson përmbajtjen më shumë se risinë, ndërthurja e hapësirës, zonës së jashtme, qetësisë dhe çmimit konkurrues meriton vëmendje të veçantë.

Zona përreth White St., pranë Cortlandt, mund të jetë një nga hapësirat e fundit urbane autentike në qendër të qytetit, por restorantet, galeritë, dyqanet dhe transporti janë fare pranë. Lagjja po ndryshon; karakteri i saj mbetet i paprekur.

Disa shtëpi e reklamojnë veten me zhurmë. Kjo shpërblen blerësin që di ku të kërkojë.

Shitje nga sponsori. Blerësi është përgjegjës për taksat e transferimit.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.