MUNDËSI INVESTIMI | VLERA TRIBECA | KONDO ME 2 DHOMA GJUMI QË GJENERON TË ARDHMEN TË LARTË | QERAMARRËS NË VEND ME $6,600/MUAJ

$79,200 Qira Vjetore Bruto | Përafërsisht $56,700 NOI | Përafërsisht 4.9% Norma e Kapitalizimit | Kosto të Ulëta të Mbajtjes

Mirë se vini në 376 Broadway #3F, një banesë të gjerë me 2 dhoma gjumi dhe 1.5 banjo, e vendosur në qoshe dhe e mbushur me dritë natyrore, e cila ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të zotëruar një pronë investimi që gjeneron të ardhura të larta në Tribeca, me një qiramarrës të vendosur tashmë.

Banesat janë aktualisht me qira për $6,600 në muaj deri në korrik 2027, duke gjeneruar $79,200 në të ardhura bruto vjetore nga qiratë dhe duke ofruar një fluks të menjëhershëm të parave që nga dita e parë.

Pronësia përfitohet nga kosto të ulëta mujore të mbajtjes, me ngarkesa të përbashkëta prej afërsisht $989 në muaj dhe taksa të pronës prej afërsisht $802 në muaj, duke mbështetur një NOI vjetor të vlerësuar prej $56,700. Në çmimin aktual të kërkuar prej $1,150,000, prona ofron një normë kapitalizimi të vlerësuar prej 4.9%.

Tribeca është një nga lagjet më prestigjioze dhe më të përfshira në Manhattan, e njohur për arkitekturën e saj historike, banesat luksoze, restorantet e klasit botëror, blerjet në dyqane boutique, galeritë e arteve të njohura dhe rrugët me kallëz. Prona është strategjikisht e vendosur afër Hudson River Park, SoHo, Distriktit Financiar dhe shumë restoranteve dhe destinacioneve kulturore më të njohura të Manhattanit Qendror.

Mundësi të shkëlqyera transporti ofrojnë akses të lehtë në linjat e metrosë 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, dhe W.

Pikat kryesore të investimit
Dizajni i vërtetë me 2 dhoma gjumi dhe 1.5 banjo
Banesë në qoshe me dritë natyrore të bollshme
Përafërsisht 820 SF
Qiramarrës i vendosur në $6,600/muaj
$79,200 të ardhura bruto vjetore nga qiratë
Përafërsisht $56,700 NOI të vlerësuar
Përafërsisht 4.9% norma e kapitalizimit në kërkesë
Kosto të ulëta të mbajtjes
Ngarkesa të përbashkëta përafërsisht $989/muaj
Taksa të pronës përafërsisht $802/muaj
Të ardhura nga qiratë që nga dita e parë
Kondo me shërbim të plotë
Portier 24-orësh
Ashensor
Laundromat
Lokacion i shkëlqyer në Manhattan Qendror
E zënë nga qiramarrësi
Shitet në gjendje ashtu si është

Lokacion. Të Ardhura. Vlera.

Një mundësi tërheqëse për një investitor që kërkon të ardhura të forta nga qiratë, fluks të menjëhershëm të parave, kosto të ulëta të mbajtjes dhe pronësi në një nga lagjet më të dëshiruara të Manhattanit Qendror TRIBECA.

Çmimi i kërkuar: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000