$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Albanian »

Paraqesim 326 East 93rd Street, një pronë multifamiljare e veçantë, pesëkatëshe, me 10 njësi banimi dhe një hapësirë shtesë zyre, e pozicionuar në mënyrë ideale në lagjen Yorkville të Manhatanit. Me një sipërfaqe prej rreth 8.448 këmbësh katrore, kjo pronë me performancë të lartë është përmirësuar me kujdes të jashtëzakonshëm dhe vëmendje ndaj çdo detaji dhe ofrohet në gjendje të gatshme për përdorim, me një normë tërheqëse kapitalizimi prej 5,50%.

Organizimi rezidencial përfshin dy apartamente me një dhomë gjumi, Njësitë 1A dhe 1B, si dhe tetë apartamente me dy dhoma gjumi: Njësitë 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A dhe 5B. Përveç 10 njësive rezidenciale, Njësia 1C është organizuar si një zyrë me dy ambiente, një tualet të vogël dhe akses të drejtpërdrejtë në kopshtin privat të pasmë, duke ofruar fleksibilitet të çmuar për përdorim nga pronari, menaxhimi ose administrata.

Përbërja rezidenciale përfshin shtatë njësi me qira të tregut të lirë, dy njësi me qira të stabilizuar dhe një njësi me qira të kontrolluar, duke krijuar një ekuilibër të fortë midis të ardhurave aktuale, fleksibilitetit operacional dhe potencialit për rritje të vlerës në të ardhmen.

Një nga veçoritë dalluese të pronës është oborri i gjerë privat dhe i mirëmbajtur në pjesën e pasme, një komoditet i rrallë për një ndërtesë multifamiljare në Manhatan. I rrethuar nga gjelbërim i pjekur, bimësi me lule dhe shtretër kopshti të konsoliduar, ky ambient i jashtëm ofron një hapësirë të qetë në stil oborri, me mjaftueshëm vend për ulje, organizimin e pritjeve dhe shijimin nga banorët. Aksesi i drejtpërdrejtë nga hapësira e zyrës e rrit më tej funksionalitetin e kësaj zone të jashtëzakonshme të jashtme.

E vendosur përgjatë rrugëve me pemë të Upper East Side, prona ndodhet pranë restoranteve, dyqaneve, parqeve, institucioneve mjekësore, linjës së metrosë së Second Avenue dhe rrugës FDR Drive, duke ofruar akses të lehtë në të gjithë Manhatanin dhe më gjerë. Tani e disponueshme për një pronar ose operator të ri, rrjedha e konsoliduar e të ardhurave, gjendja e gatshme për përdorim dhe përmasat efikase e bëjnë këtë pronë një blerje ideale të gatshme për operim për një investitor që kryen një shkëmbim të shtyrë tatimor sipas nenit 1031.

326 East 93rd Street paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një pronë të konsiderueshme multifamiljare në Yorkville, që ofron fluks të menjëhershëm parash, hapësirë të jashtme private dhe potencial të konsiderueshëm për të ardhmen.

MLS#‎	1059885
Detajet e Pronës	18 dhoma gjumi, 11 banjo, 2 banjo e vogël, lavastovilje, lavatrice, kondicioner, brendësi: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Viti i Ndërtimit	1910
Taksat (vjetore)	$64,948
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Metro	4 minuta: Q
	7 minuta: 6
	9 minuta: 4, 5

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.