E vendosur në një pjesë të bukur të mbushur me pemë në zemër të Carnegie Hill, 164 East 91st Street është një shtëpi elegante, e mbushur me dritë, me taksa vjetore jashtëzakonisht të ulëta nën 25,000 dollarë, duke ofruar rreth 5,000 këmbë katrorë hapësirë të brendshme të ndërtuar me kujdes në katër katet e plota plus një nivel të përfunduar të bodrumit. Shtëpia kompletohet nga rreth 1,600 këmbë katrorë hapësira private jashtme, duke përfshirë një kopsht të organizuar me shumë nivele me një pellg, një terracë nga kati i katërt dhe një çati të pjesshëm të përfunduar. Karakteri arkitektonik diferencues është evident në të gjithë shtëpinë, me dritare të mëdha, detaje elegante në pjesën e jashtme, një oborr hyrës me gardh dhe kuti dritareje të këndshme që përmirësojnë fasadën.

Niveli i sallonit menjëherë vendos një ton mbresëlënës me tavanet që arrijnë pothuajse 13 këmbë dhe një mur xhami dramatik me dy dyer që hapen direkt në kopsht, duke krijuar një hapësirë ndjese për argëtim që ka orientimin në jug. Ky kat ka një zonë të këndshme ndjenje, e cila qendron rreth njërit nga dy oxhakët e drurit, e cila aktualisht është e organizuar në një dispozitivi të hapur që gjithashtu akomodoni ngrënien. Hapsira e ngrënies lidh pa probleme me një kuzhinë të madhe për ngrënie me një banket të ndërtuar pranë një muri dritareje që shikon në East 91st Street plot me pemë. Kuzhina është e pajisur me kabinetë nga druri qimere të personalizuar, depo të bollshme dhe një paketë të plotë pajisjesh prej çeliku inox. Një banjo e plotë dhe dy dollapë të mëdhenj plotësojnë këtë nivel.

Një kat lart, niveli i dhomës kryesore ofron një suitë të gjerë dhe private me një dhomë të madhe dhe oxhakun e dytë të shtëpisë. Një dhomë veshjeje e dedikuar çon në një banjë me pesë pajisje që përfshin një lavaman të dyfishtë, një vaskë me xhevah të ngrohtë, një dush me dy kokat dhe një tualet të ndarë. Po në këtë kat ndodhet një dhomë e dytë që përballet me majat e pemëve, me një dollap të brendshëm të qiparisit dhe një banjë mermeri me vaskë. Kati i sipërm përfshin dy suita të tjera të dhomave, secila me kapacitet të fortë për dollapët dhe banja mermeri private. Një dollap larjeje me një lavatriçe dhe tharëse me ventilim shërben për katet e sipërme të dhomave.

Niveli i kopshtit aktualisht është i ndarë si një hapësirë profesionale me plan të hapur, plot me një zonë pritjeje, tavolina dhe depo të ndërtuara, një zonë relaksimi dhe një kuzhinë të vogël me pajisje çeliku inox, së bashku me një banjë mermeri të përditësuar së fundmi me dush. Ky nivel hapet drejtpërdrejt në kopsht dhe mund të mbetet si një ambient jetese/punë ose të riimagjinohet si një kat tradicional kopshti me hyrje formale, kuzhinë dhe hapësira ngrënieje. Kellari i përfunduar ofron hapësira të tjera fleksibile për jetesë ose fjetje me akses në kopsht, një banjë të madhe të rinovuar që përfshin një dush dhe një vaskë të madhe Jakuz, një zonë të dytë larjeje dhe depo të bollshme. Pronari aktual, një arkitekt, ka përgatitur plane për instalimin e një ashensori jashtë i projektuar për të ruajtur hapësirën e brendshme, dhe tashmë ka siguruar miratimin e DOB për një shtesë serë në nivelin e kellarit dhe për ndriçimin e pjesës së papërfunduar të çatisë.

E ndërtuar në vitin 1910 dhe me një gjerësi prej 17 këmbësh, kjo shtëpi bashkon charm historik me sisteme moderne, duke përfshirë ajër të kondicionuar qendror me katër zona të kontrolluara nga smartphone, vakum qendror dhe një bojler të instaluar së fundmi. E vendosur në një nga enklavat më të kërkuara të Upper East Side, shtëpia rrethohet nga institucione të njohura për ushqim, blerje dhe kulturë, dhe ndodhet vetëm disa blloqe nga Central Park dhe Museum Mile. Aksesi i përshtatshëm në mundësi të shumta transporti - duke përfshirë linjat e metrosë 4, 5 dhe 6 dhe linjën e Dytë të Avdeve - e bën lokacionin aq praktik sa është dëshirueshëm.

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.