Një nga vilat më të njohura dhe më të rralla 40 këmbë të gjera të Carnegie Hill, 12 East 94th Street është një rezidencë urbane e veçantë. Ky landmark prej 15,235 këmpësh katëshe, pesëkatësh, ka një prejardhje të jashtëzakonshme, një dallim arkitektonik dhe një gravitet kulturor. Origjinalisht e dizajnuar nga A. B. Ogden & Son për zhvilluesin John H. Gray si pjesë e një rrethi të dalluar të shtëpive me fasadë nga llamba, 12 East 94th Street u renovua dhe u riimagjinua në tërësi nga Rafael Viñoly — duke e elevuar çdo detaj në cilësi muzeu. Renovimi i shtëpisë me pesë dhoma gjumi marton gravitetin e të parës shtëpi nga shekulli XIX me një modernizëm skulptorik të bazuar në një shkallë qendrore të lakuar ikonike dhe një mur kopshti — ky i fundit një gjest përcaktues i transparencës, të rrallë në Upper East Side — një oaz unik në zemrën e qytetit.

Kati i parë i shtëpisë shërbeu si shtëpia e Salon 94, galerisë së artit bashkëkohor të themeluar nga Jeanne Greenberg Rohatyn, duke i dhënë rezidencës një biografi kulturore. Renovimi i Viñoly u konceptua për të akomoduar si privatësinë ashtu edhe monumentalitetin — një dallim që informon çdo dhomë.

Hyrja njoftohet nga një derë mbresëlënëse me venier nga arra burr, me një shkallë dhe mjeshtëri mbizotëruese. Pas saj, kati i parë shtrihet si një salon i dedikuar — me një zyre biblioteke përbroke, dhomë plazhi dhe një gardërobë të gjerë. Galeria e madhe e dhomës së ndenjies, me fasadën e qelqtë të lakuar nga Viñoly, jep drejt një kopshti modern të qetë poshtë, ndërsa një suitë mysafire autonome me kuzhinë ofron privatësi të plotë.

Në zemrën e rezidencës ngrihet gjesti përcaktues i Viñoly: një shkallë skulpturale të vazhdueshme të mbuluar me venier nga arra burr — që përputhet me derën e hyrjes në një akt të menduar të vazhdimësisë materiale — duke u spiraluar lart përmes të katër kateve deri në një dritare të kurorës që mbush brendësinë me dritë natyrore.

Në nivelin e sallonit, një dhomë të gjerë ndenjie formale me tavanë të bukur të lakurate me lartësi të jashtëzakonshme, e dizajnuar për ekspozimin e artit, dhe një dhomë ngrënieje që ul 16 veta. Të dy dhomat kanë kamina funksionale me dru dhe ndahen nga një landing elegant dhe dyer të mëdha xhami — një sharrë e ndershme e dizajnuar për festa të lavdishme dhe njëkohësisht e përshtatshme për një mbrëmje intime në shtëpi. Kuzhina e chef-it me dritare që lejon ngrënie ka vende të personalizuara, një komplet të plotë të pajisjeve Wolf dhe Sub-Zero, dhe një bodrum vere të bëra me porosi që kontrollohet për klimë — një raritet si në dizajn ashtu edhe në funksion.

Dhoma e familjes është e mbledhur në katin e tretë. Një suitë kryesore e gjerë shikon nga kopshti, e qendruar mbi një gardërobë të madhe dhe një banjo me dritare e për është me një dush të dyfishtë dhe një vaskë. E ndarë nga një landing, dy dhoma të mëdha të tjera — secila me hapësirë të madhe për gardërobë dhe një banjo private përbërë — përfundon këtë nivel me rehati dhe discretcion të qetë.

Kati i sipërm ofron versatilitet të jashtëzakonshëm: një dhomë fitnesi, një dhomë joge, një dhomë të katërt me banjo përbërë, një dhomë mediatike imersive, dhe një studim të gjerë që kuroron rezidencën me qetësi akademike. Proporcionet dhe drita në këtë nivel rivalizojnë katet poshtë — një arritje e rrallë në arkitekturën e shtëpive. Finalja grand është një terracë fenomenale private në çatinë. Me qiell të hapur mbi Carnegie Hill, ajo është ndër hapësirat private më të lakmuara të jashtme në Upper East Side. Në bodrum gjendet një dhomë larjeje e pajisur plotësisht dhe një apartament stafi që mund të jetojë. Ko-kardinuar me Modlin Group.

12 East 94th Street nuk është thjesht një rezidencë — është një argument për mënyrën sesi duhet të jetosh.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.