Mansion me Guri Limesh të Rindërtuar 25 ft. i Gjerë -- Apeli Universal

Nr. 9 East 82nd Street ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar një mansione të rëndësishëm në njërën nga blloqet më të dëshiruara të rreshtuara me pemë në Upper Eastside. Aktualisht duke gjeneruar të ardhura të konsiderueshme nga qiraja, kjo pronë prej 9,016 metra katrorë mund të riimagjinohet dhe ri-konfigurohet si një rezidencë të mahnitshme për një familje.

Projektuar nga arkitekti Henry Andersen dhe ndërtuar në vitin 1895, Nr. 9 është një strukturë madhështore pesë-katëshe e Epokës së Artë, e tërheqshme për gjerësinë e saj prej 25 këmbësh, ashtu si për vendndodhjen e saj mes Bulevardit të Pestë dhe Madisonit. Disa kohë shtëpi e Familjes Kellogg, ajo ka Parkun Qendror dhe Muzeun Metropolitan të Artit mes fqinjëve të saj më të afërt. Pronësia përkatëse është një nga katër townhouse neoklasike radhazi, secila me elemente arkitektonike të spikatur. Pronësia jonë ka një bazament guri limesh, dritare të mëdha me kasë që shikojnë nga jugu, dhe një hyrje të ngritur portikoje, si dhe një hyrje shërbimi të dytë të duhur. Detajet e tjera të dukshme që kalojnë nëpër fasadë përfshijnë motive greke, një detaj frieze madhështor, dhe akcentet e tullave të verdha dhe terrakotës poshtë kapakut bakri.

E organizuar si katër (4) apartamente ultra-luks me qira, çdo njësi duke gjeneruar qira të konsiderueshme, ndërtesa u rinovua plotësisht në vitin 2021. Njësitë individuale kanë tavane të larta, ndriçim të personalizuar, dysheme të bukura me dru të qenësishëm, sisteme të reja qendrore të ajrit të ftohtë dhe ngrohjes, punime të personalizuara, камina dekorative me mantel të restauruar, dhe kuzhina të importuara, ndërsa banjat e mrekullueshme janë të pajisura me dysheme të ngrohta dhe ndriçim të personalizuar. Për një investitor që prioriteton stabilitetin e performancës dhe një kalim të qetë nga blerja në operacion, një strukturë dhe konfigurim kaq të gatshëm dhe të besueshëm, në një vendkodhje kaq të dëshiruara, mund të jetë e pamundur të riprodhohet.

Njësia në nivelin e kopshtit përfshin një dhomë të madhe të shkallës së lartë me një kuzhinë me koncept të hapur, duke çuar në një kopsht privat të bukur mbi 32 këmbë thellësi. Kjo njësitë gjithashtu ka dy (2) dhoma, një zyrë dhe një dhomë për ruajtje.

Njësia e dytë, një duplex me katër (4) dhoma gjumi, shijon një dhomë të madhe me panele të bukura, tavane 12'9" dhe një shkallë me ngarje me xham skulpturor. Një kuzhinë e dizajnuar evropiane me një vend të bukës çon në një hapësirë private jashtë. Dy (2) dhoma të mëdha që shikojnë nga jugu dhe dy (2) banjo të plota gjithashtu shfaqen në këtë nivel. Kat i sipërm i duplex-it ka një dhomë të madhe të medias, një dhomë gjumi kryesore të gjerë që shikon nga jugu me dollapë të personalizuara, dhe një banjo ekuivalente spa me banjë të lirë, ndriçim të personalizuar, dysheme të ngrohta, një Toto washlet, dhe një dush të gjerë.

Njësitë tri dhe katër janë secila simplex-e të plota me dy (2) dhoma gjumi me pamje nga jugu, dy (2) banja të plota, dhe një dhomë të madhe të gjerë me kuzhinë me koncept të hapur.

Lista aktuale e qirave dhe plani i sipërmarrjes për një familje mund të bëhen të disponueshme sipas kërkesës.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.