44 East 81st Street paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një townhouse njëfamiljar, arkitektonikisht të rëndësishëm dhe jashtëzakonisht të lartë, me gjerësi prej 20 këmbësh, në një nga blloqet rezidenciale më të shquara të Upper East Side, i pozicionuar në mënyrë ideale midis Park Avenue dhe Madison Avenue.

Fasada e tij imponuese me tulla të kuqe, e theksuar me elemente të konsiderueshme prej gëlqerori, i jep banesës një prani jashtëzakonisht elegante dhe të dallueshme në rrugë. Kombinimi i gjerësisë, lartësisë, karakterit arkitektonik dhe përmasave e veçon menjëherë këtë shtëpi nga townhouse-et më konvencionale të Upper East Side.

Me rreth 5.760 metra katrorë hapësirë të brendshme banimi të shpërndarë në pesë kate, si dhe një bodrum shtesë dhe rreth 764 metra katrorë hapësirë të jashtme, banesa ofron volum dhe fleksibilitet të jashtëzakonshëm. Organizimi ekzistues përfshin gjashtë dhoma gjumi, një zyrë, pesë banja të plota dhe dy tualete shërbimi, së bashku me një ashensor dhe një varg ambientesh formale e private me përmasa të harmonishme.

Një nga cilësitë përcaktuese të shtëpisë është shkalla e saj e jashtëzakonshme vertikale. Tavanet veçanërisht të larta shtrihen në të pesë katet kryesore, duke krijuar një ndjesi të rrallë hapësire, drite dhe madhështie, që gjendet rrallë edhe në townhouse-et e mëdha të Manhatanit. Elementet origjinale arkitektonike përfshijnë veshje elegante me dru, korniza të ndërlikuara dekorative, disa oxhaqe dhe dhoma me përmasa të harmonishme, që pasqyrojnë mjeshtërinë dhe elegancën rezidenciale të një epoke të mëparshme.

Kati i sallonit është veçanërisht mbresëlënës, me dhoma të bollshme ndenjeje dhe pritjeje, lartësi dramatike tavanesh dhe një verandë dimërore të rrethuar me xham, me pamje nga kopshti i pasmë. Dritaret bujare në të gjithë banesën sjellin dritë natyrale, duke ruajtur njëkohësisht intimitetin, privatësinë dhe ndjesinë e qëndrueshmërisë që lidhen me një townhouse klasik të Manhatanit.

Katet e sipërme vijojnë të njëjtën ndjesi hapësire, duke ofruar dhoma gjumi me përmasa bujare dhe ambiente të konsiderueshme private banimi. Suita kryesore përfshin një zonë të madhe veshjeje me elemente të personalizuara të integruara, një oxhak dhe dyer franceze që hapen drejt një ballkoni Juliet. Dhomat shtesë të gjumit, hapësira e dedikuar për zyrë dhe hapësirat e shumta të magazinimit ofrojnë fleksibilitet të konsiderueshëm për një shumëllojshmëri mënyrash jetese dhe përdorimesh.

Kopshti privat me orientim nga jugu është një tjetër veçori përcaktuese. Gjelbërimi i konsoliduar dhe gjelbërimi i konsoliduar krijojnë një strehë të izoluar urbane, ndërsa një dhomë kopshti e rrethuar me xham hapet drejt hapësirës së jashtme. Një shkallë spirale lidh tarracën e sipërme me oborrin e peizazhuar poshtë, duke krijuar një mjedis të shtresëzuar të brendshëm dhe të jashtëm, veçanërisht të rrallë në zemër të Manhatanit.

E vendosur vetëm pak çaste nga Muzeu Metropolitan i Artit, Central Park, Museum Mile dhe Madison Avenue, 44 East 81st Street zë një pozicion të jashtëzakonshëm në një nga lagjet rezidenciale më të pasura dhe më të qëndrueshme kulturalisht të Manhatanit, e rrethuar nga muze, restorante, butikë dhe arkitekturë të klasit botëror.

E ofruar në gjendjen e saj aktuale, banesa paraqet një mundësi unike për të krijuar një shtëpi shumë të personalizuar në Upper East Side, duke ruajtur gjerësinë, lartësinë, përmasat, karakterin arkitektonik dhe praninë e jashtëzakonshme që e bëjnë 44 East 81st Street kaq të dallueshme.

Prona mund të ofrojë gjithashtu të drejta të konsiderueshme zhvillimi të papërdorura, duke i dhënë pronarit të ardhshëm fleksibilitet shtesë për ta zgjeruar ose për ta rimenduar më tej banesën, në varësi të konfirmimit nga arkitekti i blerësit dhe të gjitha miratimeve të zbatueshme të zonimit, ndërtimit dhe mbrojtjes së monumenteve.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.