**Shtëpia perfekte në qytet**

Rikonstruksion spektakolar me vlerë 13 milionë dollarë, nga themelet brenda dhe jashtë, i kësaj shtëpie të rrallë në një bllok të qetë në Upper East Side, pranë dyqaneve, restoranteve dhe shkollave. Shtëpia ka gjashtë kate (me 3 nivele të shtuara gjatë rikonstruksionit), një njësi të veçantë me një dhomë gjumi në katin përdhe, si dhe një bodrum të përfunduar, kopsht, dy tarraca në çati me kuzhina të integruara në ambient të jashtëm dhe tre ballkone. Një ashensor komercial me shpejtësi të lartë shërben çdo kat dhe çdo centimetër i sipërfaqes prej rreth 4400 metrash katrorë është planifikuar me përpikëri, duke pasur luksin dhe rehatinë si përparësi. Në gjashtë katet ka 3 deri në 4 dhoma gjumi, 5 banja dhe 3 tualete, si dhe një njësi të veçantë për personelin/mysafirët/qiradhënien në katin përdhe, me hyrje të veçantë nga rruga dhe një kopsht të bukur me orientim nga jugu.

**Niveli i hyrjes me shkallë:**

Hyrje e bollshme me tavane shumë të larta dhe një tualet, që të çon në një kuzhinë të mrekullueshme, të madhe dhe të përshtatshme për ngrënie, me një mur të tërë me dritare që shohin nga kopshti dhe një ballkon. Kuzhina ka pajisje Wolf, çdo komoditet të nevojshëm dhe dysheme të personalizuara prej mermeri.

**Kati i dytë:**

Një dhomë ndenjeje me kinema shtëpie të integruar dhe një bibliotekë luksoze private me bar elegant prej bakri, punime druri prej mahogani, tarracë dhe tualet.

**Kati i tretë:**

Dy dhoma gjumi të bollshme dhe dy banja prej mermeri, si dhe ambiente lavanderie.

**Kati i katërt:**

Suitë madhështore matrimoniale me lartësi të dyfishtë, me dritare katedrale nga dyshemeja deri në tavan dhe një ballkon privat. Ka një garderobë të pajisur me gjithçka të nevojshme dhe një banjë të madhe me vaskë për zhytje, dush të gjerë të veçuar dhe tualet më vete. Direkt sipër dhomës matrimoniale dhe me pamje nga ajo ndodhet një zyrë-ballkon me tavolinë pune dhe hapësira të integruara magazinimi.

**Kati i pestë:**

Palestër e pajisur plotësisht, me banjë mermeri dhe ambiente lavanderie, si dhe zyra private në ballkon (me pamje nga dhoma matrimoniale).

**Kati i gjashtë:**

Dy tarraca të mëdha në çati: njëra me kuzhinë të pajisur plotësisht në ambient të jashtëm dhe tjetra si dhomë ngrënieje në ajër të hapur ose zonë për t’u shplodhur në diell.

**Kati përdhe:**

Nën hyrjen me shkallë ndodhet një apartament privat/ambient për personelin/suitë për mysafirë, me dhomë ndenjeje/dhomë ngrënieje/kuzhinë, një dhomë gjumi, një banjë të plotë dhe një tualet, si dhe akses në kopshtin e qetë me bimësi.

**Niveli i bodrumit:**

Bodrum i rikonstruktuar plotësisht, me një hapësirë të madhe për ruajtjen e verës, pajisje lavanderie me përmasa të plota, lavaman për larjen e qenve dhe dhomë teknike të pajisjeve, e pajisur me sisteme të shkëlqyera të teknologjisë më të fundit.

**Shtesa:**

- Instalime të reja gazi, elektrike dhe hidraulike të sjella nga rruga dhe të shpërndara në të gjithë shtëpinë;
- Kondicionim qendror ajri me 8 zona (ftohje, ngrohje dhe lagështim), me sensorë të integruar në mur dhe kontroll në distancë;
- Sistem i plotë sigurie;
- Dysheme me ngrohje rrezatuese në të gjithë shtëpinë;
- Sistemi Home Works Smart Home kontrollon kondicionimin/ngrohjen, ndriçimin, grilat dhe perdet;
- Kinema shtëpie;
- Sistem zëri rrethues i integruar në mure në të gjithë shtëpinë;
- Palestër e pajisur plotësisht;
- Mure me suva veneciane.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.