Një shtëpi qyteti e rrallë, 6 metra e gjerë, në një bllok të ndriçuar pranë parkut

E vendosur në një nga blloqet më të gjera pranë parkut të lagjes, kjo shtëpi qyteti e jashtëzakonshme, 6 metra e gjerë, paraqet një mundësi të rrallë për të krijuar një banesë të mrekullueshme me përmasa mbresëlënëse, duke ruajtur njëkohësisht apartamente që gjenerojnë të ardhura të konsiderueshme.

Me përmasat e saj bujare, tavanet e larta, karakterin origjinal arkitekturor, kopshtin privat me orientim nga jugu, ekspozimet e shumta dhe gjurmën jashtëzakonisht të gjerë, kjo shtëpi zotëron cilësitë që dallojnë shtëpitë vërtet të veçanta të Nju-Jorkut. Konfigurimi aktual ofron gjithashtu një fleksibilitet të jashtëzakonshëm për një pronar që kërkon lirinë e një banese të madhe private, me përfitimin shtesë të të ardhurave nga qiraja.

Shtëpia mund të dorëzohet bosh, me përjashtim të një njësie me qira të rregulluar në pjesën e pasme të katit të tretë, qiramarrësi i së cilës ka shprehur interes për një marrëveshje largimi me kompensim.

Banesa kryesore shtrihet në katin e sallonit dhe në katin e kopshtit, duke krijuar një triplex të gjerë dhe elegant, i cili kalon natyrshëm nga hapësirat formale të pritjes te ambientet private dhe më tej te kopshti.

Kati i kopshtit është veçanërisht mikpritës, me një kuzhinë të rinovuar bukur, të organizuar rreth një banaku të bollshëm për mëngjes dhe të pajisur me elektro-pajisje prej çeliku inoks. Dhoma e sofistikuar e ngrënies, e kornizuar nga një oxhak dekorativ dhe elemente të personalizuara të integruara, hapet përmes një muri me dyer rrëshqitëse prej xhami drejt kopshtit privat me orientim nga jugu — një zgjatim ideal i hapësirës së banimit dhe një luks i rrallë në qytet.

Një dhomë më vete ndenjeje, me një tjetër oxhak dekorativ, i shton më tej hapësirës ndjesinë e përmasave dhe madhështisë. Në këtë kat ndodhet gjithashtu një dhomë gjumi me banjë të plotë private, me akses të drejtpërdrejtë në kopsht, si edhe një banjë tjetër e plotë.

Më sipër, kati i sallonit karakterizohet nga tavane gati 3,6 metra të larta dhe një ndjesi e jashtëzakonshme hapësire. Dhoma kryesore e gjumit ka banjën e saj private, të kompletuar me dush të rrethuar me xham, lavaman dopio dhe lavatriçe/tharëse. Një dhomë e dytë jashtëzakonisht e madhe arrihet përmes një zyre të dedikuar shtëpie dhe një tualeti të lidhur me të, duke ofruar një suitë fleksibël që mund të akomodojë lehtësisht mysafirë ose një organizim të sofistikuar pune nga shtëpia.

Bodrumi i papërfunduar ofron hapësirë të konsiderueshme shtesë për magazinim dhe shërbime, me akses si nga kopshti, ashtu edhe nga pjesa nën shkallët e hyrjes. Përmasat e tij bujare ofrojnë mundësi të shumta për të rritur funksionalitetin e shtëpisë dhe për të mbështetur banesat me qira në katet e sipërme.

Katet e sipërme përbëhen nga katër banesa shtesë, duke krijuar një komponent tërheqës të të ardhurave, pa cenuar madhështinë dhe privatësinë e triplex-it të pronarit.

Ato përfshijnë:

- Një studio me orientim nga jugu dhe me qira të rregulluar;
- Një duplex me përmasa bujare, me dy dhoma gjumi dhe një banjë e gjysmë;
- Një banesë elegante me një dhomë gjumi dhe një tarracë private;
- Një banesë të jashtëzakonshme në të gjithë katin e fundit, me dy dhoma gjumi dhe dy banja.

Rezultati është një shtëpi qyteti jashtëzakonisht e gjithanshme: një banesë private e madhe, me përmasat dhe karakterin për t’u shndërruar në një shtëpi vërtet të jashtëzakonshme, e kombinuar me një burim ekzistues të ardhurash dhe mundësi të shumta për konfigurime të ardhshme.

Për ata që kërkojnë kombinimin e rrallë të gjerësisë, hapësirës, ambienteve të jashtme, pranisë arkitekturore dhe potencialit investues, kjo është një mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një shtëpi qyteti në një zonë të lakmuar pranë parkut.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.