Rezidenca 11A/B – 35 East 75th Street

Me një tarracë rrethuese 56 këmbë të gjatë, dritë nga tre drejtime dhe pranë pellgut të varkave me vela dhe varkëtarisë së Central Parkut, Rezidenca 11A/B në The Montclair është një banesë e veçantë me dhjetë dhoma në Upper East Side. Me përmasa elegante dhe të bollshme, kjo pronë del rrallë në treg.

Një galeri madhështore hyrëse përcakton tonin e planimetrisë së gjerë të brendshme. Drita e diellit mbush dhomat gjatë gjithë ditës, me orientim nga lindja, veriu dhe jugu, duke sjellë dritë nga mëngjesi deri pasdite. Ka katër dhoma gjumi – lehtësisht të rikonfigurueshme në gjashtë – dhe 5,5 banja. Çdo dhomë gjumi ka banjën e vet, përfshirë edhe dhomën e veçantë të gjumit për personelin. Suita kryesore përfshin një dhomë të veçantë veshjeje dhe dalje të drejtpërdrejtë në tarracë. Një dhomë e mirëfilltë lavanderie me lidhje shtesë për pajisje përfundon ambientet private. 17 dollapë, dritare të mëdha dhe kondicionim ajri përmes mureve në të gjithë banesën dëshmojnë për një shtëpi të projektuar pa kompromise.

Tipari dallues i apartamentit është tarraca e tij rrethuese 56 këmbë të gjatë – 725 metra katrorë hapësirë të gjelbëruar në natyrë, me orientim nga lindja, veriu dhe jugu. Me dalje të drejtpërdrejtë nga dhoma kryesore e gjumit, dhoma e ndenjjes dhe një dhomë gjumi dytësore, ajo ofron lehtësisht mundësi të shumta për ulje dhe ngrënie.

The Montclair është ndër kooperativat më të shquara të lagjes, të ndërtuara pas luftës. Portierët me kohë të plotë dhe stafi i gjerë i ndërtesës sigurojnë një përvojë të qetë të përditshme dhe një nivel të jashtëzakonshëm shërbimi. Një palestër e re, moderne dhe e pajisur me teknologjinë më të fundit, akses me ashensor brenda ndërtesës drejt garazhit të shërbimit valet në bodrum, si dhe dy vende parkimi të dedikuara – të gjitha të përfshira në tarifën mujore të mirëmbajtjes prej 4.948 dollarësh, së bashku me shërbimet utilitare, dy depo të caktuara dhe aksesin në dhomën e biçikletave – përbëjnë një paketë vërtet të rrallë. The Montclair mirëmbahet mirë, është strukturalisht e qëndrueshme dhe financiarisht e fuqishme. Hapësirat tregtare në pronësi të kooperativës gjenerojnë të ardhura të konsiderueshme, të cilat kompensojnë kostot operative.

Aktualisht mbahet si dy njësi me certifikata të veçanta aksionesh. Nuk ka taksë transferimi. Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura. Lejohet financimi deri në 50%.

E ndërtuar fillimisht si kooperativë në vitin 1959, The Montclair ndodhet vetëm pak hapa nga Central Parku, muzetë me famë botërore, restorantet e vlerësuara dhe lidhjet efikase të transportit në të gjithë Manhatanin.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.