Rezidencat Volney në adresën 23 East 74th Street janë një nga kooperativat më të shquara me shërbim të plotë në Upper East Side, të pozicionuara në mënyrë ideale midis Madison Avenue dhe Fifth Avenue, në një nga blloqet më të bukura të lagjes, të rrethuara nga pemë. E ndërtuar fillimisht në vitet 1920 në stilin elegant të pallateve të Rilindjes Italiane, kjo ish-hotel-rezidencë ka mirëpritur banorë të njohur, përfshirë Dorothy Parker dhe Lena Horne.

E shndërruar në kooperativë në vitin 1985, The Volney paraqet një fasadë madhështore prej guri gëlqeror, hyrje të peizazhuar, tendë me mbulesë dhe një holl elegant me panele druri, që pasqyron karakterin e saj të përjetshëm të periudhës para luftës. Banorët gëzojnë shërbim të nivelit “white-glove”, me portier 24 orë, një tarracë çatie të mobiluar bukur, një dhomë lavanderie të rinovuar së fundmi dhe hijeshinë e detajeve origjinale arkitekturore në të gjithë ndërtesën.

**Një mundësi e rrallë**

Një ofertë e jashtëzakonshme për blerjen e dy rezidencave ngjitur me nga një dhomë gjumi, duke krijuar mundësinë për të projektuar një shtëpi të personalizuar mbresëlënëse me dy ose tre dhoma gjumi. Pavarësisht nëse bashkohen në një rezidencë të gjerë apo mbahen si dy apartamente të veçanta, kjo ofertë unike ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm.

Rezidenca e kombinuar ka të gjitha dhomat kryesore të orientuara nga jugu, duke e mbushur shtëpinë me dritë të bukur natyrale. Veçoritë arkitekturore përfshijnë tavane të larta 10 këmbë me trarë, dysheme prej druri të fortë dhe dysheme me model kurriz peshku, si dhe përmasa klasike të periudhës para luftës. Të dyja banjot janë rinovuar në mënyrë të shkëlqyer me mermer, oniks, vaska të thella për zhytje dhe përfundime të rafinuara me frymëzim evropian. Banjoja e njësisë 4F ruan një dritare.

Apartamentet aktualisht ofrojnë dy hyrje të veçanta dhe dy kuzhina të vogla, duke i lejuar pronarit të ardhshëm të ruajë planimetrinë ekzistuese ose të krijojë një rezidencë të personalizuar dhe të unifikuar. Rezidenca 4F ka veçori elegante, si dyer franceze, aplikime ndriçimi në mure, pasqyrë nga muri në mur, mure dekorative, mure të harkuara, ndriçim me rregullator intensiteti, tavane 9 këmbë dhe një pamje të bukur nga pemët.

Ndërsa shumë shtëpi në The Volney janë bashkuar me sukses, disponueshmëria e apartamenteve ngjitur të linjave A dhe F paraqet një mundësi veçanërisht të rrallë për një blerës kërkues ose projektues krijues, për të krijuar një shtëpi vërtet të jashtëzakonshme në Upper East Side.

E vendosur një bllok më në perëndim, Madison Avenue përmban dyqane kryesore të markave globale dhe dizajnerë luksozë, përfshirë Ralph Lauren, Chanel, Prada dhe Armani. Gjithashtu aty gjenden restorantet e famshme St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno dhe Serafina, si edhe klubet e reja private Casa Tua dhe Maximes. Më i dalluari është restoranti prestigjioz me 5 yje Caravaggio, pjesë e Rezidencave Volney.

Mirëmbajtja mujore: Njësia 4A — 2,305 $ në muaj; Njësia 4F — 2,215 $ në muaj.

Financim i lejueshëm deri në 65%; kafshët shtëpiake lejohen.

Njësia 4A është e dhënë me qira për një vit dhe mund t’i sigurojë blerësit të ardhura gjatë periudhës së përgatitjes së planeve dhe marrjes së të gjitha miratimeve të nevojshme.

**SHËNIM:** Fotografitë janë pamje të krijuara për të treguar se si mund të duket shtëpia më vete dhe se, në rast bashkimi të njësive, do të kishit të paktën 5 dritare në dhomën e ndenjjes me përmasa të dyfishta, me dhomat e gjumit të ndara.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.