MUNDËSI PËR NJË TOWNHOUSE NË GRAMERCY

E RE NË TREG! Një mundësi fantastike për të siguruar një townhouse prej tullash, me gjerësi 21 këmbë, i vendosur në mënyrë ideale në një bllok piktoresk, të rrethuar nga pemë, në Gramercy-n e shumëkërkuar, pranë Stuyvesant Square dhe vetëm pak çaste nga Gramercy Park.

I ndërtuar në fund të viteve 1800 dhe i dorëzuar bosh, ky pronë e jashtëzakonshme ofron një bazë të pastër nga e cila mund të krijohet një rezidencë madhështore për një familje të vetme ose një pronë investimi që gjeneron të ardhura. Ajo ka përmasa bujare, potencial të konsiderueshëm zhvillimi dhe lirinë për të rikonfiguruar e personalizuar ambientet e brendshme sipas vizionit dhe nevojave të pronarit të ardhshëm.

Struktura ekzistuese është afërsisht 21 këmbë e gjerë dhe 46 këmbë e thellë, ndërsa zë një parcelë me përmasa 21 me 92 këmbë, duke ofruar më shumë se 3.800 këmbë katrore në katër kate, përveç një bodrumi dhe një kopshti të madh privat. Me më shumë se 5.700 këmbë katrore sipërfaqe maksimale të ndërtueshme mbi nivelin e tokës, në varësi të të gjitha miratimeve të zbatueshme, prona ofron potencial të jashtëzakonshëm për zgjerim dhe transformim, qoftë si një shtëpi madhështore private, qoftë si një rezidencë multifamiljare e rimenduar me kujdes. E përgatitur mirë për kapitullin e saj të ardhshëm, townhouse përfiton nga një çati e sapovendosur, disa dritare të zëvendësuara së fundmi dhe përmirësime të shumta të fundit në muraturë, përfshirë tulla të reja në fasadat e përparme dhe të pasme, si dhe aplikimin e një veshjeje mbrojtëse hidrofobike.

Bashkëngjitur gjendet një planimetri e propozuar që paraqet një shtëpi për një familje të vetme me 4 dhoma gjumi dhe ashensor, si shembull i asaj që mund të krijoni!

E vendosur në një nga blloqet e qeta dhe të gjelbra me townhouse të Gramercy-t, 324 East 18th Street ofron një ekuilibër të rrallë mes qetësisë dhe energjisë urbane. Stuyvesant Square ndodhet pranë, ndërsa Gramercy Park dhe National Arts Club janë vetëm pak minuta larg. Afërsia me Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue dhe East Village ofron akses të pakrahasueshëm në disa nga destinacionet më tërheqëse të Manhatanit për gastronomi, shopping dhe kulturë, përfshirë Greenmarket-in e Union Square, që zhvillohet gjatë gjithë vitit, tregje të shumta sezonale dhe një dyqan të mrekullueshëm Whole Foods. Mundësitë e transportit janë të shumta, me linjat 4, 5, 6, N, R, W, Q dhe L në Union Square, si dhe me shumë autobusë përgjatë Third dhe Second Avenue. E gjithë jeta e Downtown-it është lehtësisht e arritshme, ndërsa ruhet karakteri i qetë i një blloku të gjelbëruar të Gramercy-t.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.