Suits Realty Investment Sales ka kënaqësinë të prezantojë 163 Veronica Place, një ndërtesë banimi të jashtëzakonshme, katërkatëshe, me 8 njësi apartamentesh në Flatbush, Brooklyn. E ndërtuar në vitin 2013 dhe e mirëmbajtur me përpikëri nga pronari i saj fillestar, kjo pronë prej ± 6,350 SF përmban një strukturë solide murature, sisteme ndërtimore shumë të kërkuara dhe praktikisht nuk ka mirëmbajtje të shtyrë.

Ndërtesa përbëhet nga 8 njësi me qira të stabilizuar, të cilat gjenerojnë menjëherë të ardhura vjetore nga qiratë prej 212,328.00 $. Meqenëse qiramarrësit janë përgjegjës për shpenzimet e ngrohjes, ujit të ngrohtë, gazit dhe energjisë elektrike, prona siguron fluks të fortë dhe të qëndrueshëm parash që nga dita e parë. Aktualisht 100% e zënë, prona ofron një mundësi të qartë për të arritur një të ardhur vjetore të parashikuar nga qiratë prej 338,124 $ pas qarkullimit natyror të njësive. Ç’është më e rëndësishmja, lehtësimi tatimor 421-a i ndërtesës pritet të përfundojë në vitin 2030, duke krijuar një strategji të fuqishme daljeje në të ardhmen ose një mundësi për rritjen e vlerës. Pas përfundimit të tij, pronari i ri do të ketë fleksibilitetin ligjor për ta shndërruar ndërtesën në një kompleks kondominial luksoz ose për t’i kaluar njësitë në nivele të plota qiraje të parregulluara të tregut të lirë.

E pozicionuar në mënyrë ideale midis Tilden Avenue dhe Beverley Road, prona u mundëson banorëve udhëtime të lehta përmes linjave 2/5 në Church Avenue dhe Beverley Road. Për më tepër, prona ndodhet vetëm pak minuta larg Prospect Park, duke u ofruar qiramarrësve akses të menjëhershëm në 526 akra hapësirash rekreative të nivelit të lartë.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.