S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Albanian »

**Mundësi e Jashtëzakonshme Investimi në Prona Multifamiljare në North Bronx — Ndërtesë Tullash me 12 Njësi dhe Qira të Stabilizuara**

Paraqesim në shitje pronën në 760 E 232nd Street: një pronë multifamiljare solide, prej tullash dhe e mirëmbajtur, me 12 njësi, e vendosur në zonën Wakefield të Bronx-it. Kjo ndërtesë me qira të stabilizuara ofron një kombinim të rrallë të fluksit monetar aktual me potencial të konsiderueshëm rritjeje përmes qarkullimit të njësive dhe optimizimit të operacioneve.

Përbërja e njësive përfshin:

* **(3) Njësi bosh** – Mundësi për dhënie të menjëhershme me qira ose ripozicionim me rritje vlere
* **(1) Njësi me 3 dhoma gjumi** – Do të dorëzohet bosh
* **(8) Njësi të stabilizuara/me qira** me një strukturë të diversifikuar qirash:

* Njësi me 1 dhomë gjumi me qira prej 859 $, 1,113 $ (ERAP), 1,198 $, 1,233 $ dhe 1,336 $
* Njësi me 2 dhoma gjumi me qira prej 1,117 $, 1,521 $ dhe 2,174 $ (kontratë qiraje deri në vitin 2026)
* (1) Njësi me 2 dhoma gjumi në proces aktiv dëbimi – Procedura ligjore në vazhdim

Disa njësi janë me kontrata mujore ose kanë skadime të afërta të kontratave të qirasë, duke i mundësuar një investitori të zgjuar të rregullojë gradualisht qiratë sipas nivelit të tregut, duke ruajtur njëkohësisht stabilitetin e pronës.

Ndërtesa ofron **baza të forta**, rrezik të ulët qarkullimi dhe ndodhet në një **korridor të përshtatshëm për transportin publik**, pranë linjave 2 dhe 5 të trenit, Metro-North, linjave kryesore të autobusëve dhe zonave kryesore tregtare të Bronx-it. Duke pasur parasysh kërkesën e vazhdueshme për banesa të përballueshme në Bronx, kjo pronë është e pozicionuar mirë për të tejkaluar performancën e tregut me kalimin e kohës.

**Pikat kryesore:**

* Ndërtim solid prej tullash
* Pronë e stabilizuar me potencial të menjëhershëm rritjeje
* 25% vakancë dhe potencial shtesë për qarkullim të njësive
* Nuk është raportuar mirëmbajtje e madhe e shtyrë
* Diversifikim i strukturës së qirave me mundësi rritjeje

Kjo është një **pronë ideale për operatorët e pronave multifamiljare**, blerësit që përdorin shkëmbimin 1031 dhe menaxherët e fondeve që kërkojnë kthime solide aktuale dhe rritje afatgjatë të vlerës në një nga nën-tregjet më rezistente të qirave në NYC. Kjo është një shitje e shkurtër dhe kërkon miratim. Blerësi është përgjegjës për parapagimin prej 10,000 $ për procedurën e trashëgimisë.

MLS#‎	1055259
Viti i Ndërtimit	1926
Taksat (vjetore)	$27,432
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.