Me një vendndodhje të jashtëzakonshme në Fort Greene, një triplex të gjerë dhe vërtet unik në katet e poshtme, si dhe një apartament me një dhomë gjumi në katin e sipërm që gjeneron të ardhura të larta, 141 St. Felix Street ofron një kombinim të pazakontë hapësire, fleksibiliteti dhe potenciali të ardhurash.

Pasi të ngjitni shkallët karakteristike të një shtëpie brownstone dhe të kaloni përmes derës së kuqe plot hijeshi, do të hyni në katin e sallonit të triplex-it. Me një gjerësi prej 20 këmbësh dhe një thellësi prej 48 këmbësh, si dhe tavane të larta 11 këmbë, plani i hapur i katit të sallonit theksohet nga elemente të pastra arkitekturore që përcaktojnë qartë çdo hapësirë, nga dhoma e ndenjjes te dhoma e ngrënies dhe kuzhina, duke ruajtur njëkohësisht një rrjedhë të pandërprerë dhe duke u ndriçuar fuqishëm nga atriumi dykatësh në pjesën e pasme.

Pika qendrore e dhomës së bollshme të ndenjjes është një oxhak funksional me dru, me një kornizë të bukur me pllaka dhe tulla të bardha të ekspozuara. Dritaret e mëdha të orientuara nga perëndimi, të pajisura me grila që futen në mur, sjellin një dritë të bukur pasditeje. Dhoma e ndenjjes lidhet natyrshëm me zonën e gjerë të ngrënies, ku ka mjaft hapësirë për darka të mëdha, mbledhje familjare dhe festa rreth tryezës. Një tualet për të ftuarit është vendosur në mënyrë diskrete mes dy dollapëve aty pranë. Më tej, kuzhina është organizuar me kujdes, me një ishull qendror që përcakton hapësirën duke ruajtur një lidhje të lehtë me zonën e ngrënies. Pajisjet prej çeliku inoks, dollapët e shumtë prej dushku dhe hapësira e bollshme e banakut e bëjnë kuzhinën njëkohësisht tërheqëse dhe funksionale, ndërsa këndi komod i mëngjesit me pamje nga kopshti është vendi ideal për kafen e mëngjesit.

Një nga veçoritë më dalluese të shtëpisë është atriumi mbresëlënës dykatësh në pjesën e pasme. Duke kornizuar shkallët mes kateve të sallonit dhe kopshtit, kjo muranë e lartë prej xhami sjell një sasi të jashtëzakonshme drite në qendër të shtëpisë dhe krijon një lidhje të mrekullueshme vizuale mes dy kateve dhe kopshtit përtej.

Kati i kopshtit është po aq i gjerë, me një plan të hapur që ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm. Ka hapësirë për një zyrë shtëpie, dhomë televizori, bibliotekë, dhomë lojërash, hapësirë për mysafirë, palestër shtëpie — ose një kombinim të të gjitha këtyre. Raftet e integruara të librave krijojnë një bibliotekë ose kënd leximi natyral pranë një tjetër oxhaku komod me dru, ndërsa hyrja private e bën këtë kat edhe më të gjithanshëm. Ka gjithashtu një dhomë të veçantë lavanderie me lavaman shërbimi dhe një banjë të plotë të rinovuar bukur, me komodinë të madhe, dush të hapur dhe përfundime të pastra e moderne.

Kati i tretë i triplex-it përmban tre dhoma gjumi dhe një tjetër banjë të plotë. Duke u shtrirë në të gjithë gjerësinë e shtëpisë, dhoma kryesore e gjumit është e bollshme dhe përmban oxhakun e tretë funksional me dru, si dhe një garderobë të madhe të tipit walk-in. Banja e rinovuar ka komodinë me dy lavamanë, një dush të madh të hapur, pllaka gjashtëkëndore në dysheme dhe pllaka të bukura blu të tipit subway. Të dyja dhomat e gjumit në pjesën e pasme kanë pamje nga kopshti i gjelbëruar poshtë.

I rrethuar plotësisht me gardh dhe mrekullisht privat, kopshti përmban një verandë me tulla, të rrethuar nga pemë të pjekura dhe gjelbërim të konsoliduar. Me hije, por gjithsesi i ndriçuar, ai është një strehë e qetë në natyrë, me shumë hapësirë për të ngrënë, për të pritur miq, për të kopshtarisur ose thjesht për t’u shkëputur nga qyteti.

Apartamenti me një dhomë gjumi në katin e sipërm është po aq tërheqës sa pjesa tjetër e shtëpisë, me oxhakun e vet funksional me dru, dhomë të bollshme ndenjjeje dhe dhomë gjumi, si dhe një verandë private me pamje nga kopshti. Aktualisht i organizuar si një apartament i veçantë me të ardhura të larta, ai ofron të ardhura shtesë të konsiderueshme. Preferoni ta përdorni të gjithë shtëpinë si një banesë për një familje? Shkalla lidhëse ka mbetur në vend, duke e bërë relativisht të thjeshtë një shndërrim të ardhshëm.

141 St. Felix Street është restauruar, rinovuar dhe mirëmbajtur me dashuri nga e njëjta familje për më shumë se 40 vjet. Edhe vendndodhja është e jashtëzakonshme. E vendosur në zemër të Fort Greene, praktikisht në pikën e takimit të Fort Greene, Boerum Hill dhe Park Slope, shtëpia ndodhet më pak se një bllok larg nga disa linja metroje dhe vetëm pak çaste nga Atlantic Terminal, Barclays Center dhe BAM, ndërsa Whole Foods Market është vetëm disa blloqe larg.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl