205 OCEAN VIEW AVENUE – PRONË ME PËRDORIM TË PËRZIER, PËRFSHIRË NJË KLINIKË MJEKËSORE TË MIRËKONSOLIDUAR

Mundësi e shkëlqyer investimi dhe biznesi me përdorim të përzier në Brighton Beach!

Pronë e shkëputur me përdorim të përzier, trekatëshe dhe në gjendje të shkëlqyer, e vendosur në 205 Ocean View Avenue, pranë Brighton 1st Street, në zemër të Brighton Beach. Ndërtesa ofron rreth 3.264 këmbë katrore hapësirë mbi një parcelë të bollshme prej 66' x 45'.

Prona ofron një kombinim tërheqës të hapësirave mjekësore/tregtare dhe rezidenciale, së bashku me një klinikë mjekësore të mirëkonsoliduar, e cila ushtron aktivitet prej rreth 25 vitesh.

Kati i parë aktualisht është i dhënë me qira për përdorim mjekësor me një qira prej 3.000 dollarësh në muaj.

Kati i dytë përfshin një klinikë mjekësore të mirëkonsoliduar prej 25 vitesh, duke paraqitur një mundësi unike për një profesionist të fushës së mjekësisë ose investitor që dëshiron të blejë si pronën e paluajtshme, ashtu edhe një aktivitet biznesi të konsoliduar. Qiraja e parashikuar për hapësirën mjekësore në katin e dytë është rreth 4.200 dollarë në muaj.

Kati i tretë përmban një njësi banimi me 3 dhoma gjumi, aktualisht e dhënë me qira për 2.700 dollarë në muaj.

Me gjendjen e saj të shkëlqyer, ndërtimin e shkëputur, 66 këmbë fasadë përgjatë rrugës, zonimin R6, përdorimin mjekësor, komponentin rezidencial dhe klinikën mjekësore të konsoliduar, kjo pronë përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme për një investitor, pronar-përdorues ose profesionist të fushës së mjekësisë.

Vendndodhje e përshtatshme në Brighton Beach, me akses të shkëlqyer në transportin publik, përfshirë linjat e metrosë B dhe Q dhe linjat e autobusëve B1, B4, B36 dhe B68, si dhe në dyqanet, restorantet dhe bregdetin e Brighton Beach, që ndodhen pranë.

Një mundësi e rrallë për të blerë një pronë me përdorim të përzier dhe që gjeneron të ardhura, në gjendje të shkëlqyer, së bashku me një klinikë mjekësore me aktivitet të konsoliduar prej shumë vitesh, në një vendndodhje të privilegjuar në Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.