Vendndodhje e shkëlqyer në Sunset Park! Pronë e shkëlqyer investimi me përdorim të përzier, që përfshin 1 ambient tregtar + 2 njësi banimi, duke ofruar të ardhura të qëndrueshme dhe potencial të jashtëzakonshëm investimi. Ambienti tregtar në katin e parë është aktualisht i dhënë me qira për 8,500 $/muaj deri në prill 2027, me mundësinë e rinovimit të kontratës ose përdorimit për biznesin tuaj. Njësia në katin e dytë jepet me qira për 2,800 $/muaj, ndërsa njësia në katin e tretë për 2,925 $/muaj; të dyja aktualisht ofrohen pa kontrata qiraje, duke u dhënë investitorëve ose pronarëve-përdorues fleksibilitet të madh.

Qiramarrësit janë përgjegjës për të gjitha shpenzimet operative, përfshirë ngrohjen, ujin e ngrohtë, taksat e pasurive të paluajtshme dhe tarifat e ujit. Sistemet e ngrohjes dhe të ujit të ngrohtë janë të ndara, duke e bërë më të lehtë menaxhimin dhe kontrollin e shpenzimeve. Prona është e zonuar R7A/C2-4, duke ofruar potencial tërheqës për zgjerim dhe zhvillim shtesë në të ardhmen.

E vendosur në 4th Avenue, një zonë e frekuentuar me dukshmëri të shkëlqyer dhe qarkullim të madh këmbësorësh e automjetesh. Stacioni i metrosë R ndodhet vetëm pak hapa larg, ndërsa pranë ka edhe disa linja autobusësh. E rrethuar nga dyqane, banka, shkolla, restorante dhe një shumëllojshmëri e gjerë shërbimesh, kjo komunitet i dendur dhe i gjallë i Sunset Park vazhdon të përfitojë nga zhvillimi i pandërprerë dhe rritja e popullsisë.

Një mundësi e rrallë që kombinon të ardhura të qëndrueshme aktuale, shpenzime të ulëta për pronarin, mundësi fleksibël përdorimi dhe potencial zhvillimi në të ardhmen. Shitësi i motivuar mirëpret oferta serioze. Mos e humbisni këtë mundësi të shkëlqyer investimi në Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!