PRONË INVESTIMI ME PËRDORIM TË PËRZIER PËR SHITJE

Adresa: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PËRSHKRIM I PRONËS:
Lloji i pronës: Pronë komerciale / rezidenciale me përdorim të përzier
Madhësia e parcelës: 20 ft x 100 ft (afërsisht 2,000 ft katrorë); madhësia e ndërtesës: 20 x 55 ft. 3 vende parkimi
Zonimi: R7A / Mbivendosje komerciale C2-4
Karakteristika: Bodrum i plotë dhe akses në garazhin e pasmë

NDARJA E NDËRTESËS:
Kati përdhes: Ambient shitjeje me pakicë me të ardhura të qëndrueshme komerciale
Kati i dytë dhe i tretë: Dy apartamente të rinovuara rezidenciale me 3 dhoma gjumi dhe 2 banja secili
Bodrumi: Bodrum i plotë dhe i hapur për magazinim dhe instalime

PËRPARËSITË KRYESORE TË INVESTIMIT:
1. Fluks i fortë parash: Të ardhura të dyfishta nga qiramarrësi kryesor i ambientit me pakicë dhe njësitë rezidenciale.
2. Potencial i lartë zhvillimi: Zonimi R7A ofron të drejta të konsiderueshme ajrore dhe mundësi rizhvillimi.
3. Mundësi bashkimi parcelash: Mundësi për ta bashkuar me parcelën ngjitur në 1366 Flatbush Ave për një projekt zhvillimi më të madh.
4. Vendndodhje kryesore: Ndodhet në një korridor tregtar të Flatbush me trafik të lartë, pranë transportit publik.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.