The Bedford Flats është një investim me përdorim të përzier, i përbërë nga dy ndërtesa ngjitur, i ofruar për shitje si një mundësi e vetme investimi në adresat 1310 dhe 1312 Flatbush Avenue, Brooklyn. Ndërtesa 1310 përfshin një njësi tregtare në katin përdhe dhe katër apartamente me dy dhoma gjumi, ndërsa 1312 përfshin një njësi tregtare në katin përdhe, dy apartamente me dy dhoma gjumi dhe dy apartamente me tre dhoma gjumi. Së bashku, prona përfshin dy njësi tregtare dhe tetë apartamente rezidenciale me qira të tregut të lirë. Çdo ndërtesë është projektuar me një njësi tregtare me fasadë përgjatë Flatbush Avenue dhe një hyrje të veçantë rezidenciale përgjatë Bedford Avenue, duke krijuar një ndarje të qartë midis komponentëve tregtarë dhe rezidencialë.

Pronarët kanë investuar kapital të konsiderueshëm në rinovimin e plotë të brendshëm të të tetë apartamenteve rezidenciale. Punimet janë drejt përfundimit dhe apartamentet do të dorëzohen të gatshme për banim, me përfundime moderne, ajër të kondicionuar qendror, lavatriçe dhe tharëse brenda njësive, lavastovilje dhe sisteme të përmirësuara të ndërtesës në të gjithë kompleksin. Paraqitjet vizuale pasqyrojnë përfundimet e apartamenteve që do të dorëzohen.

Përmirësime të rëndësishme janë kryer gjithashtu në hapësirat tregtare dhe infrastrukturën bazë të ndërtesës, duke përfshirë instalimet hidraulike, elektrike, sistemet HVAC dhe përmirësimet e bodrumit. Këto investime rrisin më tej vlerën afatgjatë të pronës, duke minimizuar shpenzimet e pritshme kapitale në periudhën e afërt. Hapësirat tregtare janë të zëna nga qiramarrës të konsoliduar, ndërsa të tetë apartamentet rezidenciale janë të lira, duke u mundësuar investitorëve t’i japin menjëherë me qira sipas niveleve të tregut dhe të krijojnë një portofol qirash rezidenciale me tarifa tregu.

E vendosur pranë Brooklyn College dhe transportit publik, The Bedford Flats kombinon qiramarrës të qëndrueshëm tregtarë, apartamente me qira të tregut të lirë të rinovuara plotësisht dhe përmirësime të konsiderueshme kapitale. Kjo përfaqëson një mundësi tërheqëse për të kombinuar të ardhura të menjëhershme nga aktiviteti tregtar me mundësinë e krijimit të një portofoli qirash rezidenciale me tarifa tregu, duke mundësuar flukse të forta monetare dhe potencial rritjeje të vlerës në afat të gjatë.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.