Mundësi e rrallë investimi për një pronë me përdorim të përzier në zemër të Cobble Hill. E vendosur në Atlantic Avenue, midis Court Street dhe Boerum Place, kjo ndërtesë 4-katëshe ndodhet brenda Distriktit Historik të Cobble Hill, duke ofruar një kombinim të potencialit rezidencial dhe tregtar në një nga lagjet më të konsoliduara dhe të mbrojtura arkitektonikisht të Brooklyn-it.

Prona përbëhet nga 3 njësi rezidenciale dhe 1 hapësirë tregtare, me një sipërfaqe totale prej afërsisht 4.708 këmbësh katrore, në një parcelë me përmasa 22’ x 80’. E zonuar R6 / C2-3, ndërtesa përfiton nga demografia e favorshme e lagjes, fluksi i qëndrueshëm i këmbësorëve dhe stabiliteti afatgjatë në një treg me oferta të kufizuara.

Vendndodhje e pakrahasueshme, në distancë të shkurtër nga Trader Joe’s, Barnes & Noble dhe Brooklyn Bridge Park, si edhe nga dyqanet butikë, restorantet e vlerësuara dhe shërbimet e lagjes në të gjithë Cobble Hill dhe Brooklyn Heights.

Banorët përfitojnë nga një udhëtim i shkurtër drejt Manhattan-it përmes disa linjave të metrosë dhe alternativave të transportit publik aty pranë.

E mirëmbajtur dhe e pozicionuar për të gjeneruar të ardhura të qëndrueshme me potencial rritjeje afatgjatë, kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për investitorë, përdorues fundorë ose strategji rizhvillimi butik, në varësi të miratimeve nga Komisioni për Ruajtjen e Monumenteve Historike (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.