*Paketa e plotë e informacionit është e disponueshme me kërkesë.*

Një pronë me përdorim të përzier, e pozicionuar në mënyrë strategjike në një nga korridoret tregtare më të konsoliduara të Brooklyn-it, 486 Court Street kombinon të ardhura të qëndrueshme me potencial afatgjatë rritjeje. Prona përfiton nga një përzierje e diversifikuar qiramarrësish rezidencialë dhe tregtarë, vendndodhja kryesore në Court Street dhe statusi i mbrojtur i Klasës Tatimore 2B, duke krijuar një profil investimi të përqendruar te fluksi i qëndrueshëm i parave, tërheqja e zonës dhe rritja e vlerës.

Qiratë aktuale sigurojnë të ardhura të besueshme dhe, me rastin e lirimit të njësive, mund të afrohen me nivelet e tregut, duke krijuar një mundësi të matur për rritjen e vlerës pa pasur nevojë për ripozicionim të konsiderueshëm. Me kërkesa të kufizuara për kapital për rritjen e NOI-së, prona ofron rendiment të menjëhershëm dhe potencial të përfshirë rritjeje—një kombinim gjithnjë e më i rrallë në Brownstone Brooklyn-in prestigjioz.

Të gjitha sipërfaqet dhe matjet janë të përafërta. Disa imazhe mund të jenë përmirësuar në mënyrë dixhitale ose të jenë realizuar virtualisht për qëllime ilustruese. Karakteristikat, përfundimet dhe gjendja faktike e pronës mund të ndryshojnë.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.