Mundësi investimi me përdorim të përzier ose për pronar-përdorues në Carroll Gardens, Brooklyn. E vendosur përgjatë Court Street, kjo ndërtesë tregtare dhe banimi ka një hapësirë tregtare në katin përdhes prej rreth 1,800 këmbësh katrore dhe dy apartamente banimi sipër saj, secili me dy dhoma gjumi dhe një banjë. Hapësira tregtare ka vitrina nga dyshemeja deri në tavan, të orientuara nga rruga, që ofrojnë dukshmëri të lartë dhe dritë natyrale. E dorëzuar në gjendje bazë, hapësira ofron fleksibilitet për t’u përshtatur sipas nevojave. Një bodrum i pjesshëm ofron hapësirë shtesë për magazinim, me hyrje përmes shkallëve të brendshme dhe dyerve të jashtme Bilco për ngarkim dhe dorëzim mallrash. Ndodhet pranë vendeve të preferuara të lagjes, si Court Street Grocers, Lucali dhe Caputo’s Fine Foods, si dhe ofron qasje të përshtatshme te Whole Foods Market, zona përreth e Gowanusit që po rizhvillohet dhe linjat e metrosë F dhe G. Një mundësi për investitorët që kërkojnë potencial të ardhurash nga ndërthurja e hapësirave tregtare dhe të banimit, ose për pronarët që duan të hapin një biznes në një lagje të Brooklynit me lidhje të mira transporti.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.