Mirë se vini në 512 Court Street, një mundësi e rrallë për një pronë me përdorim të përzier në zemër të Carroll Gardens, Brooklyn.

Kjo ndërtesë trekatëshe prej tullash përmban një hapësirë tregtare në katin përdhes, si dhe dy apartamente të bollshme banimi me nga 3 dhoma gjumi secili në katet e sipërme, duke ofruar potencial të shkëlqyer të ardhurash si për investitorët, ashtu edhe për përdoruesit fundorë. Çdo njësi ka shërbime komunale të veçanta, ndërsa qiramarrësi tregtar aktualisht paguan rreth gjysmën e taksave vjetore të pronës, si dhe gjysmën e shpenzimeve për ujë dhe kanalizime.

E ndërtuar në vitin 1931, prona ka përmasa rreth 20 x 50 këmbë dhe ofron afërsisht 3.000 këmbë katrorë hapësirë të brendshme, plus një bodrum të papërfunduar. E pozicionuar në një parcelë 20 x 80 me zonim R6A, kjo pronë ofron potencial të jashtëzakonshëm rritjeje afatgjatë në një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it.

Hapësira tregtare përfiton nga dukshmëria e lartë dhe fluksi i madh i kalimtarëve përgjatë Court Street, një rrugë e gjallë e rrethuar nga restorante, kafene, butikë, dyqane dhe shërbime të njohura të lagjes. E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme pranë transportit, ambienteve të ngrënies dhe lehtësive të përditshme, 512 Court Street është një pronë me përdorim të përzier, e gatshme për shfrytëzim dhe me potencial të pakufizuar.

Të gjithë blerësit e interesuar këshillohen të kryejnë verifikimet e tyre të pavarura lidhur me përmasat e ndërtesës, zonimin dhe informacionin mbi pronën.

Një mundësi fenomenale investimi në Carroll Gardens, në një zonë të privilegjuar — kjo është një pronë që duhet parë dhe nuk do të qëndrojë gjatë në treg!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!