Mundësi e shkëlqyer investimi! Kjo pronë e mirëmbajtur me 6 njësi banimi iu nënshtrua një rinovimi të plotë deri në strukturë në vitin 2011 dhe që atëherë është mirëmbajtur me përpikëri. Rinovimi i gjerë përfshiu përforcimin e trarëve strukturorë prej çeliku, instalime të reja të ujësjellësit dhe kanalizimeve, një sistem elektrik tërësisht të përditësuar, sisteme të veçanta ngrohjeje dhe ujë të ngrohtë për çdo njësi, dritare të reja, një shkallë të re metalike dhe rikonfigurim të plotë të apartamenteve, me kuzhina, banjo dhe dysheme të reja në të gjithë pronën.

Prona përbëhet nga gjashtë njësi banimi, duke përfshirë dy apartamente të bollshme me 3 dhoma gjumi dhe 1 dhomë ndenjeje, si dhe katër apartamente me 3 dhoma gjumi dhe kuzhina të mëdha ku mund të hahet. Gjithashtu, prona ka një bodrum që aktualisht jepet me qira si hapësirë magazinimi për të ardhura shtesë dhe mund të dorëzohet i lirë në momentin e përfundimit të shitjes.

Të ardhurat aktuale nga qiratë arrijnë në 13.626 dollarë në muaj (163.512 dollarë në vit), duke përfshirë të ardhurat nga bodrumi. Shpenzimet vjetore të operimit janë afërsisht 32.093 dollarë dhe përfshijnë taksa prone prej 20.973 dollarësh, tarifa uji dhe kanalizimesh prej 5.400 dollarësh, sigurim prej 5.000 dollarësh dhe energji elektrike rreth 720 dollarë. Kjo rezulton në të ardhura neto të forta nga operimi (NOI) prej afërsisht 131.419 dollarësh në vit.

Me fluks të qëndrueshëm parash, shërbime të ndara, kërkesa të ulëta për mirëmbajtje dhe potencial të konsiderueshëm rritjeje afatgjatë, kjo pronë përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët që kërkojnë një aset të gatshëm për përdorim dhe që gjeneron të ardhura.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.