$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Albanian »

Pronë e rrallë investimi në cep, me përdorim të përzier, e vendosur në zemër të një korridori të frekuentuar tregtar në Bronx. E pozicionuar në White Plains Road, shumë të dukshme, kjo ndërtesë në cep, me hyrje nga rruga, përfiton nga trafiku i dendur i automjeteve dhe këmbësorëve, popullsia e dendur rezidente përreth dhe kërkesa e fortë në lagje.

Kjo ndërtesë dykatëshe me përdorim të përzier ndodhet në një parcelë me përmasa afërsisht 45 x 90 dhe ofron rreth 7,300 këmbë katrore hapësirë të përdorshme, me një sipërfaqe maksimale të mundshme ndërtimi prej rreth 12,285 këmbësh katrore sipas zonimit R6 / C1-2, në varësi të shqyrtimit nga arkitekti dhe miratimeve qeveritare.

Prona përfshin 9 burime të ardhurash, duke përfshirë 5 dyqane me pakicë, 2 zyra dhe 2 njësi banimi. Pesë dyqanet me pakicë janë biznese të konsoliduara prej kohësh, disa prej të cilave operojnë prej më shumë se 30 vitesh, duke siguruar të ardhura të qëndrueshme nga qiratë. Të ardhurat aktuale vjetore nga qiratë janë afërsisht 290,000 dollarë, ndërsa të ardhurat e mundshme vjetore vlerësohen në rreth 350,000 dollarë ose më shumë pas rregullimeve të ardhshme të qirave.

Vendndodhje kryesore pranë transportit me metro dhe autobus, duke përfshirë aksesin e afërt në linjën 6 dhe autobusin Q44, si dhe rreth 15 minuta me makinë deri në Downtown Flushing / Main Street. Një mundësi e shkëlqyer për investitorët që kërkojnë një pronë në cep me ekspozim të lartë, fluks monetar të qëndrueshëm, të ardhura të diversifikuara, vlerë për mbajtje afatgjatë dhe potencial rritjeje në të ardhmen.

MLS#‎	1049754
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$38,223
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.