47-16 39th Avenue në Roosevelt Court
Vizitat private bëhen vetëm me takim. Blerësit e interesuar duhet të paraqesin dëshmi të fondeve për një blerje me para në dorë ose një miratim paraprak aktual nga huadhënësi.

Një pronë e rrallë me tre njësi banimi, që funksionon si një banesë me katër njësi, në distriktin historik Sunnyside Gardens, e cila do të dorëzohet bosh.

Në hyrjen e 39th Avenue për në kopshtin verior të Roosevelt Court, 47-16 zë një pozicion të veçantë si portë hyrëse, pranë shtegut që të çon në brendësinë e gjelbëruar të kompleksit.

E hapur në tre anë dhe e vendosur në një parcelë prej rreth 2.000 metrash katrorë, banesa rrethohet nga gjelbërim i pjekur. Tre fasadat e hapura sjellin në ambientet e brendshme dritë të bollshme natyrore dhe pamje të kornizuara nga kopshti, duke krijuar një ndjesi të pazakontë veçimi dhe privatësie.

Më shumë se 600 metra katrorë hapësirë private në natyrë shtrihen në dy nivele. Në nivelin kryesor, një verandë e gjerë e shtruar me gurë dhe oborri i pasmë rrethojnë tiparin dallues të shtëpisë: një verandë diellore e jashtëzakonshme prej tullash, me dritare në tre anë, tavan prej druri të ngrohtë, dysheme terrakote dhe një dritare dramatike me hark që kornizon gjelbërimin përreth.

E pozicionuar midis kuzhinës dhe verandës, veranda diellore krijon një kalim të natyrshëm nga hapësira e brendshme e banimit, në një dhomë kopshti të mbyllur e më pas në ajrin e lirë. Është një ambient i mrekullueshëm për kafenë e mëngjesit, leximin, ngrënien ose thjesht për të përjetuar ndryshimin e dritës dhe peizazhit gjatë gjithë vitit. Sipër, një ballkon privat ofron një tjetër hapësirë tërheqjeje në natyrë, në lartësinë e majave të pemëve, me pamje mbi kurorën e gjelbëruar të Roosevelt Court.

E ndërtuar në vitin 1927 si pjesë e Roosevelt Court historik, prona pasqyron idenë qendrore të planit origjinal të Sunnyside Gardens: arkitekturë, shtigje dhe kopshte të konceptuara si një mjedis i unifikuar. Dokumentacioni i Komisionit të Ruajtjes së Monumenteve të Qytetit të Nju Jorkut vë në dukje punimin gjeometrik me tulla të shtëpisë, parapetin skulpturor me nivele, pjesën e dalë të fasadës dhe marrëdhënien e veçantë me shtegun ngjitur të kopshtit.

Sipas matjeve të disponueshme, prona ofron rreth 2.100 metra katrorë hapësirë mbi nivelin e tokës, si dhe një nivel të poshtëm prej rreth 1.044 metrash katrorë—më shumë se 3.100 metra katrorë të shpërndarë në tre nivele.

Në tërësi, prona paraqitet në gjendje të shkëlqyer, gati për banim—rezultat i kujdesit të vazhdueshëm dhe jo i një rinovimi të fundit tërësor. Kuzhinat, banjat, përfundimet dhe komponentët e ndërtesës janë mirëmbajtur me kujdes dhe vazhdojnë të funksionojnë shumë mirë.

Banesë e katit të parë është pjesa qendrore e pronës, me tre dhoma gjumi, ambiente të bollshme ndenjeje dhe ngrënieje, një kuzhinë bashkëkohore, një banjë të përditësuar dhe dalje të drejtpërdrejtë përmes verandës diellore në verandën dhe oborrin e pasmë përreth.

Sipër ndodhen dy banesa të tjera: një apartament i ndriçuar me një dhomë gjumi dhe pamje nga kopshti, si dhe një apartament me dy dhoma gjumi dhe ballkonin e tij privat. Niveli i poshtëm përmban banesën e katërt, së bashku me hapësirën e lavanderisë dhe shërbimeve teknike.

Me të katër banesat që do të dorëzohen bosh, prona ofron një fleksibilitet të pazakontë. Mund të banoni në katin e parë të gjerë ndërsa jepni me qira banesat e tjera, të krijoni një shtëpi për disa breza ose ta mbani të gjithë pronën si një investim që gjeneron të ardhura.

Roosevelt Court përbëhet nga vetëm 74 shtëpi të rreshtuara rreth kopshteve dhe shtigjeve të brendshme të parashikuara në planin origjinal të komunitetit. Gati një shekull më vonë, ky vizion është veçanërisht i prekshëm në 47-16: një pozicion si portë hyrëse, tre fasada të hapura, gjelbërim pranë dritareve, hapësira banimi në natyrë në dy nivele dhe një banesë e tërë historike në gjendje të shkëlqyer.

Bëjeni tuajën një pjesë të tërë të Sunnyside Gardens.

Të gjitha përmasat, sipërfaqja në metra katrorë, sipërfaqja e parcelës dhe përmasat e hapësirave të jashtme janë të përafërta dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur. Blerësit e interesuar duhet të verifikojnë në mënyrë të pavarur konfigurimin e pronës dhe përdorimin e lejuar të saj.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare three-family operating as a four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.