Mundësi Zonimi M1-1 në Zemrën e Long Island City

E vendosur në lagjen e gjallë dhe në evolucion të shpejtë të Long Island City, 34-09 37th Avenue ofron një mundësi të rrallë për të blerë një pronë 25 këmbë e gjerë me zonim fleksibël M1-1 në një nga korridoret më dinamike të Queens.

E vendosur në një sipërfaqe prej 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), kjo pronë ofron potencial të konsiderueshëm për investitorët, zhvilluesit ose përdoruesit që kërkojnë një aset të mirëpozicionuar me përfitime afatgjata.

Struktura ekzistuese është një ndërtesë 1-katëshe (ndërtuar në vitin 1901) e cila aktualisht klasifikohet si Dy Familjare e konvertuar nga Një Familjare (B3), me një sipërfaqe prej rreth 1,100 këmbë katrorë (22 ft x 50 ft). Ndërtesa është dukshëm e ndërtuar më pak në krahasim me madhësinë e tokës, duke krijuar mundësi të tërheqshme për ripozicionim ose zhvillim.

Pikat Kryesore të Pronës:

• Madhësia e Tokës: 2,452 SF
• Dimensioinet e Tokës: 25 ft x 98.08 ft
• Zonimi: M1-1 (Distrikti i Prodhimit – Harta e Zonimit 9b)
• Madhësia e Ndërtesës: 1,100 SF
• Kate: 1
• Lartësia e Çatisë: 16 ft
• Konfigurimi i rregullt i tokës
• Ndërtuar në vitin 1901

Zonimi M1-1 lejon një gamë përdorimesh përfshirë prodhimin e lehtë, magazinat, komerciale, zyra, dhe disa përdorime të objekteve shoqërore. Blersit inkurajohen të konsultohen me arkitektin e tyre për të eksploruar potencialin e zhvillimit.

E pozicionuar afër transportit të madh, zhvillimeve të lulëzuara residencale dhe aktivitetit komercial në zgjerim, Long Island City vazhdon tërheq kërkesë të fortë nga bizneset dhe investitorët.

Nëse jeni duke kërkuar të zhvilloni, zëni në pronë, ose mbani për vlerësim afatgjatë, 34-09 37th Avenue ofron fleksibilitet, shkallë dhe vendndodhje strategjike në një nga submarkete më aktive të New York City.

Për informacion të mëtejshëm ose për të caktuar një vizitë, ju lutemi na kontaktoni drejtpërdrejt.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.