Mirë se vini në një mundësi të rralle në zemrën e zonës së dëshiruar Astoria/Long Island City. Jemi të emocionuar të prezantojmë këtë vendndodhje të re zhvillimi, e cila përfshin një ndërtesë aktuale me përdorim të përzier që tani është në dispozitë për shitje. Ky pronë me dy parcela ofron një gamë të gjerë mundësish për investitorët dhe zhvilluesit. Ju keni mundësinë të vazhdoni të përfitoni nga të ardhurat nga qiraja e ndërtesës aktuale ose të shfrytëzoni potencialin e papërdorur duke ndërtuar një ndërtesë të re banimi prej deri në 13 njësi.

Parcela A ka një sipërfaqe 22x100 me një ndërtesë aktuale me përdorim të përzier që përfshin një hapësirë komerciale në fund dhe dy njësi qiraje lart, duke ofruar një total prej afro 2,200 këmbë katrore hapësirë. Madhësia e ndërtesës është 22x53. Parcela B aktualisht përdoret si parkim dhe magazinë, dhe madhësia e parcelës është 25x100. Së bashku, të dyja parcelat kanë një dimension të begatë prej 47x100 dhe një FAR 2 me zonim R6B, duke ofruar deri në 9,400 këmbë katrore të ndërtueshme.

Potenciali për të krijuar diçka vërtet të veçantë në njërën nga lagjet më të dëshiruara të NYC është i pafund me këtë mundësi të rrallë. Nëse zgjidhni të investoni në ndërtesën aktuale me përdorim të përzier ose të ndihmoni për ndërtimin e një zhvillimi të ri banesor, do të shijoni të gjitha avantazhet e pronësisë së një prone në një vendndodhje kryesore me afërsi ndaj restoranteve, barëve, kafeneve dhe shërbimeve të tjera.

Ekipa jonë është e dedikuar për t'ju ndihmuar të shfrytëzoni në maksimum këtë mundësi. Ne mund të ofrojmë një konfigurim të detajuar të ndërtesës dhe pro forma me kërkesë. Kontaktoni tani për të mësuar më shumë rreth kësaj mundësie dhe jashtëzakonisht të veçantë!

*Informacioni i ofruar konsiderohet i besueshëm, por nuk garantizohet, përfshirë këmbët katrore, dimensionet, zonimin, shifrat e të ardhurave etj. Të dhënat duhet të verifikohen pavarësisht. Keller Williams NYC nuk merr asnjë përgjegjësi për gabimet ose mangësitë. Blersit dhe investitorët e ardhshëm inkurajohen të konsultohen me profesionistët e tyre të ligjit, financave dhe zonimit para se të marrin ndonjë vendim.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.