PËRFUNDIM MANHATTAN, HAPËSIRË DHE VLERË – NËN 900 MIJË DOLLARË
ÇMIM I RI – I NJËJTI APARTAMENT I MREKULLUESHËM ME 2 DHOMA GJUMI, 2 BANJO

SHTËPI E HAPUR KËTË TË DIEL, 11 TETOR, 11:15–12:15
AKSESI MË I MIRË PËRMES SHTËPIVE TË HAPURA!
Shikimet private janë të disponueshme me njoftim 24 orë përpara. Apartamenti është aktualisht i dhënë me qira.

Mirë se vini në 736 West 187th Street #302, në The Bennett Condominium – rreth 1,000 metra katrorë hapësirë jetese në Manhattan, me dy dhoma gjumi të mirëfillta, dy banjo të plota të rinovuara, hapësirë të bollshme ndenjeje dhe fleksibilitetin e pronësisë së vërtetë në një godinë kondominiale – e gjitha e ofruar për 870,000 dollarë.

PSE TË PAGUASH QIRA KUR MUND TË BËHESH PRONAR?
Qiratë në Midtown mund të arrijnë 5,400–6,500 dollarë në muaj. Me një çmim blerjeje prej 870,000 dollarësh dhe 20% parapagim, pronësia u ofron blerësve mundësinë që kostot mujore të banimit t’i investojnë në një shtëpi të tyren.
Pse të bëni kompromis me hapësirën në Midtown ose Downtown, kur mund të zotëroni rreth 1,000 metra katrorë me dy dhoma gjumi dhe dy banjo të plota në Manhattan?

REZIDENCA #302
• Rreth 1,000 metra katrorë hapësirë jetese të organizuar mirë
• Dy dhoma gjumi të mirëfillta
• Dy banjo të plota të rinovuara
• Planimetri e ndriçuar me pesë dhoma
• Kuzhinë me mobilie të personalizuara, hapësirë të bollshme banaku dhe përgatitjeje për kuzhinierin e shtëpisë
• Banak/ishull kuzhine ideal për vakte të shpejta, kafe mëngjesi dhe pritje miqsh
• Pajisje prej çeliku inoks
• Tavane të larta që krijojnë një ndjesi të hapur dhe të ajrosur
• Dritare në çdo dhomë
• Kondicionerë të instaluar së fundmi në të gjithë apartamentin
• Planimetria ofron fleksibilitet për një dhomë shtesë ose zyrë të dedikuar në shtëpi
• Mundësi fleksibël për dhomë miqsh, çerdhe ose dhomë pune
• Hapësirë e bollshme për banim dhe pritje

THE BENNETT CONDOMINIUM
• Pronësi e vërtetë kondominiale
• Portier me kohë të pjesshme
• Ashensor
• Mbikëqyrës që banon në godinë
• Dhomë fitnesi
• Depozitë për biçikleta
• Parkim i caktuar
• Sistem shuarjeje zjarri
• Lejohet dhënia me nënqira

KOSTO TË ULËTA MUJORE
Tarifat e përbashkëta: 1,081 dollarë/muaj
Taksat e pronës: aktualisht 55 dollarë/muaj
Lehtësim tatimor 421-a deri në vitin 2032

VENDNDODHJA DHE TRANSPORTI
Të jetosh në pjesën veriore të qytetit nuk do të thotë të shkëputesh nga pjesa tjetër e Manhattanit. Treni ekspres A në 181st Street, që ndodhet pranë, ofron akses të përshtatshëm në të gjithë qytetin.

Columbus Circle: rreth 25–30 minuta
Midtown: rreth 30–35 minuta
Downtown / Lower Manhattan: rreth 40–45 minuta

Për ata që punojnë në komunitetin mjekësor, shëndetësor, kërkimor dhe akademik, NewYork-Presbyterian dhe Columbia University Irving Medical Center në 168th Street ndodhen pranë dhe janë lehtësisht të arritshme.

MANHATTAN I SIPËRM
Dhe pastaj është gjithçka që përfitoni kur ktheheni në shtëpi!

Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, lumi Hudson dhe pamjet e Palisades janë pjesë e peizazhit përreth. Bennett Park, që ndodhet pranë, shënon pikën më të lartë natyrore të Manhattanit, rreth 265 këmbë mbi nivelin e detit, dhe prona ndodhet jashtë zonës së përmbytjeve të përcaktuar nga FEMA.

Zona Fort Washington ofron gjithashtu një ndërthurje të veçantë të historisë, kulturës dhe jetës së lagjes në Manhattan. Zona luajti një rol të rëndësishëm në Revolucionin Amerikan, përfshirë Betejën e Fort Washington në vitin 1776. Breza më vonë, Washington Heights dhe Inwood-i fqinj u bënë një nga komunitetet kulturore më të dallueshme të Nju Jorkut – bota e Upper Manhattan që ndihmoi në frymëzimin e veprës *In the Heights* të Lin-Manuel Miranda-s.

Sot, artistë dhe krijues jetojnë përkrah anëtarëve të komuniteteve mjekësore, akademike dhe të biznesit, ndërsa Fort Tryon Park shërben si vendtakim për aktivitete kulturore, shfaqje, fitnes dhe jetën komunitare.

Për blerësit që kanë bërë kompromise me hapësirën diku tjetër në Manhattan, #302 ofron një alternativë tjetër: dy dhoma gjumi të mirëfillta, dy banjo të plota të rinovuara, rreth 1,000 metra katrorë, një kuzhinë me mobilie të personalizuara dhe banak/ishull, hapësirë bonus fleksibël, kosto të ulëta mirëmbajtjeje dhe pronësi të vërtetë kondominiale – e gjitha kjo pa u larguar nga Manhattan.

Nuk keni pse të largoheni nga Manhattan për të përfituar më shumë nga paratë tuaja. Ndoshta thjesht duhet të shikoni më tej në veri!

Financim ilustrues

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin