ULJE TË NDJENJSHME TË ÇMIMIT + VLERËSIMI I LIGJIT LLOCAL 11 TË PAGESË SË PLOTË

Kjo është një mundësi e rrallë për të poseduar një rezidencë të jashtëzakonshme kondominiumi me vlerë të ndërtuar menjëherë. Shitësi ka paguar tashmë vlerësimin aktual të Ligjit Lokal 11 - një shpenzim të madh kapital që përballen shumë pronarë të ndërtesave në qytetin e New York-ut - duke e kursyer pronarin e ardhshëm mijëra dollarë ndërsa ofron paqe të vlefshme mendore. E kombinuar me një ulje të konsiderueshme të çmimit, kjo shtëpi përfaqëson një nga vlerat më tërheqëse të kondominëve aktualisht në dispozitë në Manhattan.

E gjendur në diellin natyror nga ekspozitat veriore-lindore dhe jugore, kjo rezidencë e bollshme dhe e mirëmbajtur me kujdes me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo ofron përzierjen perfekte të komoditetit modern, funksionalitetit dhe stilit të jetesës.

Plani i menduar i katit ka dyshemetë me drurë gështenje të kuq, hapësira të bollshme për të ndenjur dhe ngrënë, dhe një qendër argëtimi të ndërtuar me porosi që krijon një hapësirë të ftuar për jetesën e përditshme dhe argëtimin. Dritaret e mëdha në të gjithë shtëpinë plotësojnë shtëpinë me dritë ditore nga mëngjesi deri në mbrëmje, duke krijuar një atmosferë ngrohtë dhe përformuese gjatë gjithë vitit.

Kuzhina me koncept të hapur është e dizajnuar për stil dhe praktikë, duke përfshirë sipërfaqe graniti, pajisje nga çelik inox, një lavatriç më vëllim të plotë dhe një sasi të madhe kabinetesh. Të dyja banjot janë të zbukuruara bukur me katër banjo të thella, paisje Toto dhe përfundime të përjetshme që krijojnë një tërheqje si spa.

Suita kryesore e tepruar ofron një banjë private en suite dhe ruajtje të këpucëve të ndërtuara me porosi, ndërsa dhoma e dytë ofron fleksibilitet të shkëlqyer si një dhomë mysafiri, zyre në shtëpi, çerdhe, ose hapësirë shtesë për të ndenjur. Një lavatriç dhe tharëse me madhësi të plotë brenda njësisë ofron një nivel të përshtatshmërisë që rrallë gjendet në këtë çmim.

E vendosur brenda kondominumit shumë të dëshirueshëm Edgecombe Parc, banorët gëzojnë një stil jetese me shërbim të plotë me një portier, qendër fitnesi, oborr të mbjellë, ruajtje për biçikleta, dhe një terasë të mahnitshme në çati që tregon pamje të shtrira të Kullës së Ujit të Highbridge, Ura George Washington, Lumit Hudson dhe siluetës së Manhattanit.

E pozicionuar direkt ngjitur me Parkun Highbridge dhe disa momente nga Qendra Mjekësore e Universitetit Columbia, lagjja ofron një përzierje të jashtëzakonshme të hapësirave të gjelbra, ushqimit dhe lehtësisë. Preferencat lokale përfshijnë Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, dhe numerik kafe dhe dyqane. Komutimi është i lehtë me trenat A, C, dhe 1 që janë vetëm disa momente larg, duke ofruar akses ekspres në Midtown dhe Downtown Manhattan.

Me një vlerësim të Ligjit Lokal 11 të paguar plotësisht, shërbime të plota, lavanderi në njësinë, pronësi të kondominumit, dhe një çmim të ri të ulur, kjo rezidencë ofron një kombinim të jashtëzakonshëm të vlerës, lehtësisë dhe avantazhit financiar afatgjatë që është gjithnjë e më e vështirë për t'u gjetur në tregun e sotëm të Manhattanit.

Kjo është më shumë se një shtëpi— është një mundësi.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.