I NGRITUR NË MAJË TË NJË KODRE DHE NË LARTËSI MË TË MADHE SE NIVELI I RRUGËS (shihni fotografitë), kjo banesë njëdhomëshe e rinovuar me kujdes gëzon një ekspozitë të diellit në jug, pamje të hapura të qiellit dhe peisazhe të qeta midis pemëve që përshikojnë shtëpitë fqinjë. Megjithëse e emërtuar si Apartamenti 1I, shtëpia duket shumë larg një vendi tipik në katin e parë. E vendosur brenda viktimave të kërkuara të Audubon Terrace, ofron një ndjesi të rrallë intimiteti, qetësie dhe gjelbërimi në zemër të Manhattanit.

Planimetria e menduar mirë ofron zona të veçanta për jetesë, ngrënie dhe një zyrë në shtëpi. Ku kuzhina me dritare ka sipërfaqe granite, dollapë të bardhë, pajisje me çelik inox dhe një lavastovilje, duke mbetur e hapur për zonat e ngrënies dhe jetesës për argëtim të lehtë. Dera frënge çon në një dhomë gjumi të gjerë me dy dritare të tepruara që çajnë gjelbërimin e bujshëm dhe pamjet e hapura të qiellit. Pikat e tjera përfshijnë një banjë të rinovuar me dritare, ndriçim të futur, dysheme me pllaka të frashtës së bardhë, tri dollapë të mëdha dhe mundësinë për të instaluar një larës/thanës në njësinë me miratimin e kondominiumit.

Ky kondominium miqësor për kafshët ofron një mbikëqyrës në vend, dhomë larjeje, ashensor, ruajtje biçikletash dhe fleksibilitet të jashtëzakonshëm pronësie. Qiraja e pakufizuar lejohet pa kufizime në qira, dhe ndërtesa lejon bashkëmarrje, blerje nga prindërit dhe dhurim për një depozitë.

Aktualisht është me qira deri më 31 gusht 2027, me një çmim prej $3,127.95 në muaj, apartamenti ofron të ardhura të menjëhershme dhe përfiton nga kostot mujore të mbajtjes jashtëzakonisht të ulta, duke rritur potencialin e investimit dhe vlerën e pronësisë afatgjatë.

Në një vend të rehatshëm për disa linja metroje, autobuzë, dyqane dhe restorante, dhe vetëm pak hapa nga shtegtimet për biçikleta dhe ecjen përgjatë Hudson River Greenway. Shijoni sharmën unike të Audubon Terrace me ambientin e tij të gjelbër, stolat dhe atmosferën e qetë rezidenciale, duke ofruar një kombinim të rrallë të privatësisë, fleksibilitetit dhe vlerës.

Aktualisht ka një vlerësim kapital prej $106.13 që ka filluar më 1 mars 2026 dhe përfundon më 31 dhjetor 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.