E VENDOSUR NË MAJË TË NJË KODRE DHE E NGRITUR MBI NIVELIN E RRUGËS (shihni fotot), kjo rezidencë njëdhomëshe e rinovuar me shumë kujdes gëzon ekspozim të ndriçuar nga dielli në jug, pamje të hapura të qiellit dhe pamje të qeta mbi kurorat e pemëve, me pamje nga shtëpitë e qytetit përreth. Megjithëse është e përcaktuar si Apartamenti 1I, banesa ndihet shumë larg një ambienti tipik të katit të parë. E vendosur në rrugicën pa dalje të kërkuar Audubon Terrace, ajo ofron një ndjesi të rrallë privatësie, qetësie dhe gjelbërimi në zemër të Manhatanit.

Organizimi i menduar me kujdes ofron zona të veçanta për qëndrimin, ngrënien dhe një zyrë shtëpie. Kuzhina me dritare përmban banakë graniti, dollapë të bardhë të stilit shaker, pajisje prej çeliku inoks dhe lavastovilje, ndërsa mbetet e hapur ndaj zonave të ngrënies dhe qëndrimit, duke e bërë pritjen e miqve të lehtë. Dyert franceze të çojnë në një dhomë gjumi të bollshme me dy dritare të mëdha, të cilat kornizojnë gjelbërimin e harlisur dhe pamjet e hapura të qiellit. Veçori të tjera përfshijnë një banjë të rinovuar me dritare, ndriçim të futur në tavan, dysheme me dërrasa lisi në nuancë të çelët, tre dollapë të mëdhenj të personalizuar dhe mundësinë për të instaluar lavatriçe/tharëse brenda apartamentit me miratimin e bashkëpronësisë.

Kjo bashkëpronësi miqësore ndaj kafshëve shtëpiake ofron një administrator në ndërtesë, dhomë lavanderie, ashensor, hapësirë për biçikleta dhe fleksibilitet të jashtëzakonshëm pronësie. Qiratë pa kufizim lejohen dhe nuk ka kufizime për dhënien me qira; ndërtesa lejon gjithashtu blerjen e përbashkët, blerjet nga prindërit dhe dhurimet për pagesën fillestare.

Aktualisht i dhënë me qira deri më 31 gusht 2027, me 3,127.95 dollarë në muaj, apartamenti ofron të ardhura të menjëhershme dhe përfiton nga kostot jashtëzakonisht të ulëta mujore të mbajtjes, duke rritur potencialin e investimit dhe vlerën e pronësisë afatgjatë.

Me lidhje të përshtatshme me disa linja metroje, autobusë, dyqane dhe restorante, si dhe vetëm pak çaste larg shtigjeve për biçikleta dhe ecje të Hudson River Greenway. Shijoni hijeshinë unike të Audubon Terrace, me mjedisin e saj të gjelbëruar e të rrethuar nga pemë, stolat dhe atmosferën e qetë rezidenciale, që ofron një kombinim të rrallë privatësie, fleksibiliteti dhe vlere.

Aktualisht ka një tarifë të posaçme kapitale prej 106.13 dollarësh, e cila filloi më 1 mars 2026 dhe përfundon më 31 dhjetor 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.