Prezantimi i 1021 Union Street, një shtëpi e lidhur plotësisht nga fillimi i shekullit të 20, e pozicionuar në mënyrë ideale midis Avenues Franklin dhe Classon në zemër të Crown Heights. E ndërtuar në vitin 1930 dhe aktualisht e konfiguruar si një residencë për dy familje, prona ofron një organizim fleksibël, karakter të bollshëm origjinal dhe potencial të konsiderueshëm për pronarin e ardhshëm për ta riimagjinuar dhe përmirësuar shtëpinë. Ju lutemi vini re se nuk ka regjistrim të një certifikate të përdorimit, dhe prona do t'i kërkojë disa kujdes. Residenca kryesore shtrihet në nivelin e sallonit dhe atë të sipërm, duke ofruar katër dhoma gjumi, dy banja të plota dhe hapësira të ndara të jetesës dhe kuzhinës. Niveli i sallonit ka një dhomë gjumi që flet përpara, një hapësirë të jetesës dhe të ngrënies në qendër, një kuzhinë të veçantë në pjesën e pasme dhe një kënd ngrënieje tërheqës. Një banjë e plotë me një dus i gjejmë gjithashtu në pjesën e pasme të këtij niveli. Lart ka tre dhoma gjumi shtesë, duke përfshirë një dhomë gjumi në pjesën e pasme me një derë që hapet direkt në një tarracë, si dhe një banjë të gjerë të plotë e cila është e pajisur me një vaskë, një lavaman të dyfishtë dhe një dritare çatie. Detajet origjinale që gjenden në të gjithë shtëpinë përfshijnë një banister druri të bukur dhe dysheme prej parketi me inkrustim druri dekorativ. Një hyrje e veçantë përpara zbrit në hapësirën e nivelit të ulët, e cila më parë ishte përdorur si një apartament studiom dhe ka kaluar nëpër fazat fillestare të një rinovimi. Aktualisht e paraqitur si një kanavacë të bardhë, ky nivel ofron një mundësi për një pronar të ri për të përfunduar rinovimin sipas nevojave të tij. Prona mund të përshtatet për t'u transformuar në një residencë madhështore për një familje me potencial për të zgjeruar gjurmën ekzistuese, ose një blerës mund të eksplorojë marrjen e miratimeve dhe certifikatës së përdorimit për të krijuar një shtëpi legale për dy familje me një residencë dytësore që gjeneron të ardhura. Shtëpia aktualisht shtrihet në rreth 1,400 këmbë katrorë, me përmasa ndërtimi prej 18.67 ft x 35 ft dhe një truall që masin 18.67 ft x 58.83 ft. E vendosur brenda një distrikti zonimi R8A, prona ka një FAR rezidencial prej 6.02, një FAR fasiliteti prej 6.5, një sipërfaqe maksimale të ndërtueshme prej rreth 6,610 këmbë katrorë, dhe rreth 5,205 këmbë katrorë FAR të papërdorur, duke paraqitur potencial të konsiderueshëm në përputhje me të gjitha rregullat e zonimit të aplikueshme, lejet dhe miratimet. E vendosur përgjatë një blloku tipik të mbushur me pemë në Crown Heights, shtëpia ndodhet vetëm një distancë të shkurtër nga Prospect Park, Muzeu i Brooklyn-it, Kopshti Botanik i Brooklyn-it, dhe Deponi Qendrore e Bibliotekës Publike të Brooklyn-it, si dhe përzgjedhja përjashtake e restoranteve, kafeneve, dyqaneve dhe mundësive të transportit të përshtatshme përgjatë Avenues Franklin dhe Eastern Parkway. Të gjithë blerësit e mundshëm duhet të verifikojnë në mënyrë të pavarur përdorimin ligjor të pronës, zonimin, sipërfaqen katrore, potencialin për zhvillim dhe kërkesat për certifikatën e përdorimit me arkitektin e tyre, avokatin dhe agjencitë e duhura municipale. Ju lutemi vini re se fotot janë virtualisht pastruar dhe redaktuar.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.