Prona e Shenjtë e Këndit në Crown Heights me Të Ardhura të Qëndrueshme dhe Potencial të Integruar

685 Franklin Avenue ofron një mundësi të rrallë për të blerë një ndërtesë të njohur për përdorim të përzier në zemër të Crown Heights, vetëm disa hapa nga Prospect Park. E vendosur në një parcelë prej 2,790 këmbësh katrorë, prona përfshin 14 apartamente me qira të stabilizuar, një hapësirë tregtare dhe një garazh. Përzierja rezidenciale përfshin 2 studiot, 6 apartamente me një dhomë dhe 6 apartamente me dy dhoma, duke ofruar të ardhura të diversifikuara dhe të besueshme.

Hapësira tregtare është e siguruar nga një kontratë afatgjatë dhe është duke u rinovuar plotësisht, duke rritur vlerën e pronës dhe forcuar profilin e saj të të ardhurave. Përmirësime të rëndësishme kapitale tashmë janë përfunduar, duke përfshirë një çati të re dhe përmirësime në sistemin elektrik, matësin e gazit dhe ngrohësit e ujit në 2021, duke kufizuar ekspozimin kapital afatshkurtër për pronarin e ardhshëm.

E vendosur përgjatë korridorit dinamik të Franklin Avenue, prona benefitohet nga dukshmëri të jashtëzakonshme, kërkesë të qëndrueshme nga qiramarrësit dhe akses të lehtë në linjat e metrosë 2, 3, 4, 5, A, C dhe S.

Me një rrjedhë të qëndrueshme cash, sisteme kryesore tashmë të adresuara dhe rritje të ardhurash shtesë në lëvizje, 685 Franklin Avenue përfaqëson një mundësi tërheqëse për të blerë një aset të vërtetë këndi në njërin nga tregjet më të vendosura dhe aktive të investimeve në Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.