172 East 112th Street ofron një mundësi investimi me shumësi përdorime me 20 njësi në East Harlem, Manhattan, me çmim prej $3,240,000.

Pronësia përbëhet nga 18 apartamente rezidenciale me qira të stabilizuara dhe dy hapësira tregtare në katin e parë. Aktualisht, prona gjeneron rreth $406,450 në të ardhura bruto vjetore operative dhe $228,230 në NOI aktual, që përfaqëson një normë kapitalizimi aktuale prej 7.04%.

Apartamentet 2D dhe 3B janë aktualisht të zbrazura, pa të ardhura nga asnjë njësi që janë përfshirë në NOI aktual. Apartamenti 2D po kalon aktualisht një rinovim, me pronarët që projektojnë rreth $2,500 në muaj pas përfundimit, ndërsa Apartamenti 3B parashikohet të jetë rreth $2,100 në muaj. Së bashku, të dy njësitë përfaqësojnë rreth $55,200 në të ardhura të mundshme shtesë vjetore bruto, duke rezultuar në një normë kapitalizimi të parashikuar prej 8.75%.

Të dy hapësirat tregtare në katin e parë janë të zëna përmes marrëveshjeve të gjatë, duke ofruar një burim të stabilizuar të të ardhurave tregtare.

Çmimi i kërkuar: $3,240,000 Norma aktuale e kapitalizimit: 7.04% Norma e kapitalizimit të parashikuar: 8.75% $162,000 për njësi.

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit