Prezentimi i 253 Avenue Troy, një shtëpi e ligjshme me tre familje në Weeksville, që kufizohet me Crown Heights dhe është pozicionuar idealisht midis Lincoln Place dhe Saint Johns Place, më pak se 500 këmbë nga Eastern Parkway. E dorëzuar plotësisht e zbrazur në mbyllje, prona me një sipërfaqe prej approximately 3,300 këmbësh katror përfshin tre apartamente të gjërë me dy dhoma gjumi dhe një banjë, secili që zë një kat të plotë. Shtëpia në katin e parë ka hapësira të veçanta për jetesë dhe ngrënie, një kuzhinë me dritare, lartësi tavani të bollshme prej rreth 10 këmbësh, dhe akses të drejtpërdrejtë në një oborr privat mbrapa që mat rreth 20 këmbë me 33 këmbë. Apartamentet në katin e dytë dhe të tretë ofrojnë dhoma të zgjeruara përpara dhe mbrapa, hapësira të hapura për jetesë dhe ngrënie, kuzhina me dritare, shumë hapësirë për dollapë dhe lartësi tavani që afrojnë 10 këmbë. Një bodrum i plotë ofron ruajtje të konsiderueshme dhe hapësirë mekanike, ndërsa kati i tretë përfshin akses në çati. E rinovuar rreth 15 vjet më parë dhe mbajtur në një gjendje të mirë dhe funksionale, prona po shitet si është dhe mund të përfitojë nga përmirësime kozmetike për t’u përshtatur me standardet e dizajnit dhe qirasë të sotme. Një Certifikatë e Saktësisë e Konfirmon përdorimin e saj të ligjshëm për tre familje, duke ofruar investitorëve dhe përdoruesve përfundimtarë besim në konfigurimin ekzistues. E vendosur në një tokë 20 këmbë me 89 këmbë me përmasa ndërtimore rreth 20 këmbë me 55 këmbë, 253 Avenue Troy gjithashtu paraqet një potencial të rëndësishëm për zhvillimin afatgjatë. Prona ndodhet brenda një zone R6/C1-3, me një FAR rezidencial prej 3.0, një FAR aktual prej rreth 1.85, dhe një sipërfaqe të përllogaritur ndërtimi prej 2,047 këmbësh katrorë të shtuar, e në varësi të verifikimit të pavarur arkitektonik dhe urbanistik.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.