Më pak se 400 dollarë taksa për vitin, falë lehtësimit tatimor!

Përfytyroni një banesë ku drita e mëngjesit depërton përmes dritareve nga dyshemeja deri në tavan dhe një ballkon privat hapet drejt pamjeve të qeta të oborrit të pasmë. Mirë se vini në Arbor Condominium, adresën e re më prestigjioze të Kensingtonit dhe ndërtesën e fundit në South Brooklyn me lehtësim tatimor. Rezidenca 7C është një apartament i rafinuar me dy dhoma gjumi dhe dy banja, ku orientimi nga lindja ndriçon hapësirën e hapur të ndenjjes dhe ngrënies, të ankoruar nga një kuzhinë në formë L-je e projektuar me kujdes. Dhomat e gjumit ndodhen në skaje të kundërta të rezidencës, duke siguruar privatësi të jashtëzakonshme, ndërsa suita kryesore plotësohet nga banja e saj private. Çdo element është realizuar me kujdes: dyer italiane të parapërfunduara Ferrero Lengo, sistem klimatik Daikin dhe dysheme porcelani italiane Vallelunga me ngrohje rrezatuese, që ofrojnë ngrohtësi gjatë muajve më të ftohtë, si dhe komoditetin e përditshëm të një lavatriçeje/tharëseje brenda njësisë. Kuzhina është një shembull mjeshtërie, e pajisur me banakë dhe veshje muri prej kuarci Calacatta, mobilie italiane të personalizuara Copatlife me mbyllje të butë dhe një paketë pajisjesh Samsung dhe Beko me panele të integruara; ndërsa banjat e frymëzuara nga spa-ja ofrojnë dushe shiu, pasqyra me ndriçim LED dhe vaska të bollshme njomjeje 32-inçëshe.

Veçanërisht, kjo shitje përfshin një kabinë private, një hapësirë ekskluzive personale tërheqjeje në nivelin e ambienteve të përbashkëta të ndërtesës, e cila rrallë ofrohet në treg. Ky është një komoditet i veçantë që e dallon Rezidencën 7C dhe i jep asaj vlerë të qëndrueshme jetese dhe tërheqje për rishitje, të cilën pak rezidenca në ndërtesë mund ta pretendojnë. Përtej banesës, një tarracë e jashtëzakonshme në çati ofron pamje të gjera të siluetave urbane të Brooklynit dhe Manhatanit, së bashku me zona për qëndrim dhe piknik, një skarë BBQ dhe kuzhinë të vogël, një qendër fitnesi të pajisur plotësisht, si dhe sallonin elegant Arbor dhe hapësirën e bashkëpunimit, që lidhen pa ndërprerje me Ocean Parkway Malls. Kjo njësi ka një kabinë private, e cila mund të blihet veçmas për 40.000 dollarë shtesë.

Me përfundimet e saj të jashtëzakonshme, komoditetet gjithëpërfshirëse dhe lehtësimin e vlefshëm tatimor 421A, i cili i mban taksat mujore në vetëm 25,00 dollarë deri në vitin 2034, 733 Ocean Parkway përfaqëson një mundësi të rrallë për banorët që do ta përdorin vetë, për blerje si dhuratë, për prindër që blejnë për fëmijët e tyre ose për një shkëmbim 1031. Prona është gjithashtu e përshtatshme për investitorët, për nënqiradhënie dhe për kafshët shtëpiake. Me mirëmbajtje mujore prej vetëm 475,86 dollarësh, kostoja e pronësisë është po aq tërheqëse sa vetë rezidenca. Një banesë e këtij niveli, me kabinë private të përfshirë, është një mundësi që rrallë shfaqet. Të gjitha matjet janë të përafërta. Imazhet janë paraqitje të krijuara në mënyrë dixhitale dhe të mobiluara virtualisht. Fotot paraqesin konfigurime të ndryshme. Kushtet e plota të ofertës përcaktohen në planin e ofertës, i disponueshëm me numrin e dosjes: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.