$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Albanian »

Thirrje të gjithë investitorëve, zhvilluesve dhe përdoruesve përfundimtarë!!! Ndërtesë këndi me 20 njësi dhe 84,300+ këmbë katrorë me qiramarrës kombëtarë dhe garazh privat parkimi mbi Jericho Tpke. Në shitje!!! Pasuria ndodhet në zemër të Bellerose në këndin e Little Neck Pkwy. Vetëm blloqe nga Cross Island Pkwy.!!! Ndërtesa ka shenja të shkëlqyera, ekspozim të madh, zonim R2A/C8-1, tavan të lartë 15’, garazh privat parkimi nëntokësor, 2 zona të mëdha depoje, 4 zona të vogla depoje, ashensor, spërkatës, 2 prerje strategjikisht të vendosura në trotuar, kryqëzim i sinjalizuar, 4 kat, 120 vende parkimi, energji me 3 faza, të gjitha ndriçim të ri LED, CAC, +++!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Pasuria ka 190’ fasadë mbi Jericho Tpke. + 134’ fasadë mbi Little Neck Pkwy.!!! Kjo pasuri ka një numër trafiku të përditshëm prej 32,000+ automjetesh në ditë!!! Kjo pasuri

Të Ardhurat:

LL:

Parkimi i Njësive (15,000 këmbë katrorë): $225,000 vjetore (E disponueshme)

Depoja C1 (7,500 këmbë katrorë): $112,500 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/07/26; (1) 2 vite opsion.

C2: Depoja Northbay Builders Corp (5,000 këmbë katrorë): $75,000 vjetore; Skadon: 30/04/27.

C2: Dhoma e Skedarëve AB Capstone (600 këmbë katrorë): $12,000 vjetore; Skadon: 30/08/28.

C3: Depo (600 këmbë katrorë): $12,000 vjetore (E disponueshme)

Kati i Parë:

Njësia 1: Retro Fitness (2,850 këmbë katrorë): $99,750 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/05/35; (1) 5 vite opsion.

Njësia 2: Kung Fu Tea (589 këmbë katrorë): $36,896.15 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 30/01/31; (1) 5 vite opsion.

Njësia 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 këmbë katrorë): $77,660.11 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/12/33; (1) 5 vite opsion.

Njësitë 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 këmbë katrorë): $204,317.12 vjetore; 10% rritje çdo 5 vjet; Skadon: 31/08/36; (2) 5 vite opsione.

Njësia 7: Juice Bar (600 këmbë katrorë): $30,000 vjetore 3% rritje vjetore; Skadon: 31/08/28.

Njësia 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 këmbë katrorë): $60,777.46 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/12/33; (1) 5 vite opsion.

Njësia 10: Children Of America (3,058 këmbë katrorë): E përfshirë në marrëveshjen e Njësisë 302.

Kati i Dytë:

Suite 201: Zyrë Ligji (1,200 këmbë katrorë): $46,275.84 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 30/11/26; (1) 5 vite opsion.

Suite 202: Zyrë (800 këmbë katrorë): $30,900 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/08/30; (1) 5 vite opsion.

Suite 203: Primerica (1,550 këmbë katrorë): $80,922.03 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 30/11/26; (1) 5 vite opsion.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 këmbë katrorë): $623,805.96 vjetore; 10% rritje çdo 5 vjet; Skadon: 31/08/33; (3) 5 vite opsione.

Kati i Tretë:

Suite 301: Northwell Health (3,766 këmbë katrorë): $179,790.72 vjetore; 10% rritje çdo 5 vjet; Skadon: 31/03/29; (1) 3 vite opsion.

Suite 302: Children Of America (9,267 këmbë katrorë): $480,058.75 vjetore; 10% rritje çdo 5 vjet; Skadon: 30/04/39; (3) 5 vite opsione. (Përfshin Njësinë 10 + Hapësirë çati)

Kati i Katërt:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 këmbë katrorë): $61,744.38 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/12/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 këmbë katrorë): $124,570.88 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/10/29; (1) 5 vite opsion.

Suite 403 (3,000 këmbë katrorë): $144,000 vjetore (E disponueshme)

Suite 404: Zyra e Avancimit të Parasë (3,500 këmbë katrorë): $144,000 vjetore; 3% rritje vjetore; Skadon: 31/07/33; (1) 5 vite opsion.

Çatia:

Antenë: Dish Network (1,000 këmbë katrorë): $31,212 vjetore; 2% rritje vjetore; Skadon: 31/08/42.

Lojërat: Children Of America (5,000 këmbë katrorë): Skadon: 31/10/38.

Të Ardhurat nga Qiraja: $2,893,181.40 vjetore.

Të Ardhurat nga Rimbursimi: $289,500 vjetore.

Shpenzimet:

Shërbimet Publike: $24,000 vjetore.

Sigurimi: $46,890 vjetore.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $37,500 vjetore.

Tatimet: $450,000 vjetore.

Të Ardhurat Bruto: $3,182,681.40 vjetore.

Shpenzimet Totale: $558,390 vjetore.

Të Ardhurat Neto Operative (NOI): $2,624,291.40 vjetore.

MLS #‎	1019082
Viti i Ndërtimit	2015
Taksat (vjetore)	$913,026
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	0 minuta: Q36
Tren	0.3 milje: "Floral Park"
	0.5 milje: "Bellerose"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.