2537 Ocean Avenue ofron një mundësi të rrallë për të marrë një aset të ri të zhvilluar me 7 kate, me përdorim të përzier në zemër të Homecrest, Brooklyn. Me një sipërfaqe përafërsisht 11,293 metra katrorë, prona përbëhet nga 10 njësi banimi dhe 2 hapësira komerciale, duke ofruar një rrjedhë të fortë të të ardhurave të parashikuara me një NOI të parashikuar prej përafërsisht $466,836 dhe një normë kapitalizimi prej 6.14%.

E vendosur përgjatë korridorit shumë të frekuentuar të Ocean Avenue mes Avenue U dhe Avenue T, ndërtimi me ashensor ka ndërtim modern, prani të jashtme të jashtëzakonshme, dhe dyqane komerciale nga tavani në kat, me dukshmëri të shkëlqyer. Komponenti banesor përfshin 7 njësi të tregut të lirë dhe 3 njësi të përballueshme, me shumë residenca që ofrojnë ballkone private, terracat dhe dritë natyrale të bollshme. Hapësirat komerciale ofrohen si kuti vanilje me HVAC, sistem të ujit dhe sprinkler që janë tashmë në vend, duke krijuar fleksibilitet të menjëhershëm për përdorim mjekësor, shitje me pakicë, mirëqenie ose profesional.

Prona përfiton nga akses i lehtë në trenin Q në Avenue U, si dhe në shumë linja autobuzësh, duke vendosur banorët dhe bizneset në një nga lagjet më të krijuara dhe më të populluara të Brooklyn-it jugor. E rrethuar nga zhvillime të reja, shitës lokalë, restorante dhe komoditete të lagjes, 2537 Ocean Avenue ofron investitorëve një aset me fitim, të gatshëm për të shpenzuar, me një potencial në rritje afatgjatë në një korridor që evolucionon me shpejtësi.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor