Mundësi e shkëlqyer investimi në një ndërtesë me 4 familje në Sheepshead Bay, Brooklyn

Kjo pronë e jashtëzakonshme paraqet një mundësi të rrallë si për investitorët, ashtu edhe për blerësit që do ta përdorin vetë! E pozicionuar në lagjen shumë të kërkuar Sheepshead Bay të Brooklynit, kjo ndërtesë prej tulle, gjysmë e shkëputur, me 4 familje, ofron rreth 2492 këmbë katrore hapësirë banimi dhe një garazh të veçuar, duke siguruar potencial të fortë të ardhurash dhe vlerë afatgjatë.

Prona është plotësisht e zënë dhe përfshin:

• Një apartament të bollshëm me 2 dhoma gjumi në katin e parë
• Një apartament të madh me 3 dhoma gjumi, që shtrihet nga kati i dytë deri në katin e katërt

Çdo njësi ka matës të veçantë, me 4 matësa gazi dhe 5 matësa energjie elektrike, si dhe sisteme të veçanta me monedha për ujin e ngrohtë. Qiramarrësit janë përgjegjës për shpenzimet e tyre të ujit të ngrohtë, duke ndihmuar në minimizimin e kostove operative të pronarit.

Të dhëna financiare:

• Të ardhura bruto vjetore: 121,200 $
• Shpenzime totale vjetore: 26,077 $
• Norma e kapitalizimit: mbi 5%

Pikat kryesore të vendndodhjes:

E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme midis Avenue U dhe Avenue T, prona ndodhet pranë:

• Mundësive për blerje dhe restoranteve
• Qendrës tregtare Kings Plaza
• Supermarketeve, farmacive dhe shkollave

Transporti:

Akses i lehtë në linjat e metrosë B dhe Q, në disa linja autobusësh dhe në Belt Parkway, duke ofruar lidhje të përshtatshme në të gjithë Brooklynin dhe më gjerë. Dorëzohet e lirë nga banorët!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!