6.5% Norma e Parashikuar e Kapitalit - Treg i Lirë dhe i Dorëzuar të Pashfrytëzuar

E gatshme për përdorim dhe e mbajtur me kujdes, 20 Avenue T është një pronë e rinovuar plotësisht me shumë funksione të dorëzuar e pashfrytëzuar, duke ofruar fleksibilitet të menjëhershëm për investitorët ose përdoruesit përfundimtarë.

Prona përfshin një hapësirë tregtare në katin e parë me qasje të drejtpërdrejtë në një oborr privat dhe një bodrum të plotë me lartësi tavanesh 7'2". Lart, dy apartamente njëdhomëshe të rinovuara plotësisht në tregun e lirë ofrojnë apel të fortë për qira dhe planimetria efikase.

Me shpenzime të ulëta operative dhe potencial të lartë për qira, prona parashikon një normë kapitali mbi 6% pas stabilizimit.

E vendosur në kryqëzimin e Gravesend dhe Bensonhurst, ndarja ndodhet në një bllok të qetë residential vetëm disa hapa nga koridori komercial i gjallë i Rrugës 86. Transporti është tërheqës: treni D në 25th Avenue/86th Street është vetëm një bllok larg, treni N në Avenue T & West 9th Street është rreth 6 minuta në këmbë, dhe autobusët B1, B3, dhe B4 janë të gjithë brenda një blloku.

Pikat e theksuara të lagjes përfshinë blerjet e afërta, restorantet, dhe të preferuarat lokale si L&B Spumoni Gardens vetëm dy bllakë larg.

Një mundësi e rrallë për të fituar një aset tërësisht të pashfrytëzuar dhe gjenerues të të ardhurave në një nga lagjet më të vendosura dhe me qasje në transport në jug të Brooklyn-it.

Ju lutemi kontaktoni drejtpërdrejt për informacion financiar, pyetje, ose për të planifikuar një tur.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.