Një Aktiv Investimi të Rralle në Brooklyn në një Tokë 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Mundësia trokiti.

Ky ndërtesë me tulla, e mirëmbajtur pa asnjë defekt, ofron një kombinim që është gjithnjë e më e vështirë për t'u gjetur në Brooklyn: shkalla, fleksibiliteti dhe mundësi reale rritjeje. Një familje ligjore me dy njësi plus dyqan/zyrë, aktualisht e konfiguruar si tri njësi në tregun e lirë, 115 Kingsland është një pronë fitimprurëse dhe një mundësi zhvillimi në të njëjtën kohë. E dorëzuar plotësisht të lirë.

Konfigurimi

Studiot e Frontit. Një studio e vetë-pavarur në katin e parë me hyrje të saj. Ideale si qira, hapësirë krijuese, ose zyrë të pronarit.

Duplexi i Kopshtit (1-Dhoma Gjumi + Katin e Pjesës së Përfunduar). Një njësi e gjerë një-dhomë gjumi që përfshin katin e parë dhe një nivel të poshtëm të plotësisht të përfunduar. Nën kat ka një dhomë argëtuese 36 këmbë, dy dollapë të brendshëm, lavanderi në njësi, dhe një banjë të plotë. Efektivisht një nivel i dytë jetese.

Njësia e Sipërme (3-Dhomë Gjumi, 1.5-Banjë). I gjithë kati i dytë ndjehet si një shtëpi të vërtetë familjare. E ngjitur me një dhomë gjumi kryesore 18'6" me dhomë veshjeje, plus dy dhoma gjumi shtesë, një kuzhinë 15 këmbë, dhe një zonë jetese dhe ngrenie e mbushur me diell.

Toka
Toka 25 x 75.

Parking privat për 2 makina përmes prerjes së trotuarit, një raritet i vërtetë në këtë korridor.

Të drejtat ajrore të disponueshme për të zgjeruar metrazhin dhe për të shtuar vlerë.

Të gjitha njësitë në tregun e lirë. Asnjë ekspozim të stabilizuar me qira. Fleksibilitet i plotë për një investitor, përdorues përfundimtar, ose zhvillues.

E dorëzuar e lirë. Qira në treg, pronar që e përdor me kompensim qiraje, ose ndërtim për të maksimizuar envelope-n.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.