Mundësi e jashtëzakonshme investimi në zemër të Sunset Park! Kjo ndërtesë me tulla, e mirëmbajtur dhe me 6 apartamente (33x68, e zonuar R6B), përfshin gjashtë njësi të bollshme me 3 dhoma gjumi/1 banjë, me të ardhura aktuale të qëndrueshme prej 10,020 $/muaj (120,240 $/vit) dhe një normë kapitalizimi prej 5.1% me çmimin e kërkuar. Shpenzimet vjetore prej rreth 37,949 $ përfshijnë taksat, sigurimin, gazin, ujin dhe energjinë elektrike të përbashkët. Veçoritë kryesore të ndërtesës përfshijnë dritare krejt të reja në katin e tretë dhe një çati rreth 7–8 vjet të vjetër — me shpenzime kapitale minimale në afat të shkurtër. E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë linjave të trenave N/D/R, zonave tregtare, Sunset Park, bregut ujor te Industry City dhe opsioneve të përshtatshme të transportit ekspres drejt Manhatanit. Një mundësi e rrallë për të blerë një pronë me numër të lartë njësish, raport të menaxhueshëm shpenzimesh dhe potencial të qartë për rritje të kapitalit që në ditën e parë. E përkryer për blerësit që përdorin shkëmbimin 1031 ose për zgjerimin e portofolit.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.