$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! 8.92 Cap 5 Njësi 3,600+ Sqft. Ndërtesë në kënd me përdorim të përzier në Linden Blvd. në Shitje!!! Pronësia ka shenja të shkëlqyera, ekspozim të madh, zonim R5B/R3X/C2-3, tavane të larta 10’, bodrum, 6 vende parkimi, matës të veçantë, energji 200 Amp, ndriçim të ri LED, CAC, +++!!! Pronësia ndodhet në zemrën e Jamaica 1 bllok nga Merrick Blvd. dhe minuta nga Stacioni LIRR i St. Albans!!! Pronësia ka 21’ fasadë në Linden Blvd. dhe 117’ fasadë në 172nd St.!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Kjo pronësi ofron potencial të madh për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm i zhvillimit / shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të Ardhurat:

Dyqani (2,400 Sqft.): $51,600 Vjet.; $1,200 Të Ardhura Vjet.; Skadi i Marrëveshjes: 9/1/28.; Mundësi për 5 Vjet.

Apartamenti 1 (1 Dhomë Gjumi): $22,200 Vjet.; Skadi i Marrëveshjes: 6/30/26. Ka qenë këtu për 5 vjet deri tani.

Apartamenti 2 (3 Dhoma Gjumi): $36,000 Vjet. (I dorëzuar bosh)

Apartamenti 3 (1 Dhomë Gjumi): $20,100 Vjet.; Skadi i Marrëveshjes: 6/30/26.

Apartamenti 4 (1 Dhomë Gjumi): $19,800 Vjet.; M-M.

Zbritja e Taksës (e paguar nga dyqani): $5,000 Vjet.

Zbritja për Ujin (e paguar nga dyqani): $6,000 Vjet.

Të Ardhurat Bruto Pro Forma: $160,700 Vjet.

Shpenzimet:

Gazi: $2,826 Vjet.

Energjia: $560 Vjet.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 Vjet.

Uji dhe Kanalizimi: $1,800 Vjet.

Sigurimi: $2,823 Vjet.

Taksat: $18,706.32 Vjet.

Shpenzimet Totale: $26,965.32 Vjet.

Të Ardhurat Neto Operative (NOI): $133,734.68 Vjet. (Pro Forma 8.92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$18,855
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	0 minuta: Q4
	1 minuta: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuta: Q42
	9 minuta: Q111, Q113
Tren	0.7 milje: "St. Albans"
	1.3 milje: "Locust Manor"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.