$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Albanian »

Thirrje të gjithë investitorëve, zhvilluesve dhe përdoruesve përfundimtarë!!! Ndërtesë këndore me përdorim të përzier, me normë kapitalizimi 10.3%, 5 njësi dhe mbi 3,600 këmbë katrore, në Linden Blvd., në shitje!!! Prona ofron mundësi të shkëlqyera reklamimi, ekspozim të madh, zonim R5B/R3X/C2-3, tavane të larta 10’, bodrum, 6 vende parkimi, matësa të veçantë, energji 200 amper, ndriçim LED krejtësisht të ri, kondicionim qendror dhe shumë të tjera!!! Prona ndodhet në zemër të Jamaica-s, 1 bllok larg Merrick Blvd. dhe vetëm pak minuta nga stacioni LIRR i St. Albans!!! Prona ka 21’ fasadë në Linden Blvd. dhe 117’ fasadë në 172nd St.!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi dhe shumë të tjera!!! Kjo pronë ofron POTENCIAL TË MADH RRITJEJE!!! Ky mund të jetë trualli juaj i ardhshëm për zhvillim / selia e ardhshme e biznesit tuaj!!!

Të ardhurat:

Dyqan (2,400 këmbë katrore): 51,600 $ në vit; rritje vjetore 1,200 $; skadimi i qirasë: 1/9/28; opsion 5-vjeçar.

Apartamenti 1 (1 dhomë gjumi): 22,200 $ në vit; skadimi i qirasë: 30/6/26. Ka banuar këtu për 5 vjet deri tani.

Apartamenti 2 (3 dhoma gjumi): 36,000 $ në vit (dorëzohet bosh)

Apartamenti 3 (1 dhomë gjumi): 20,100 $ në vit; skadimi i qirasë: 30/6/26.

Apartamenti 4 (1 dhomë gjumi): 19,800 $ në vit; qira mujore pa afat.

Rimbursim tatimor (paguhet nga dyqani): 5,000 $ në vit.

Rimbursim për ujin (paguhet nga dyqani): 6,000 $ në vit.

Të ardhura bruto pro forma: 160,700 $ në vit.

Shpenzimet:

Gazi: 2,826 $ në vit.

Energjia elektrike: 560 $ në vit.

Mirëmbajtja dhe riparimet: 250 $ në vit.

Uji dhe kanalizimet: 1,800 $ në vit.

Sigurimi: 2,823 $ në vit.

Taksat: 18,706.32 $ në vit.

Shpenzimet totale: 26,965.32 $ në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): 133,734.68 $ në vit (normë kapitalizimi pro forma 10.3%!!!)

MLS#‎	980052
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$18,855
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	0 minuta: Q4
	1 minuta: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuta: Q42
	9 minuta: Q111, Q113
Tren	0.7 milje: "St. Albans"
	1.3 milje: "Locust Manor"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.